Reserviert

2-Generationenhaus mit Einliegerwohnung und Alpen-Panoramasicht

CH-2543 Lengnau BE, an grandioser Lage mit Alpensicht

CHF 745'000.-

Beschreibung

Ich wurde 1956 erbaut und meine Besitzer kümmern sich mit viel Liebe um mich und das sehr grosszügige Grundstück von 1'170 m².

Als erstes empfängt Dich mein Eingangsbereich der Dir genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier erreichst Du das erste Zimmer welches 1974 angebaut wurde. Von diesem Zimmer hast Du direkten Zugang auf den Sitzplatz. Daneben befindet sich die charmante Küche sowie das offene Wohn- und Esszimmer von welchem Du auf den Balkon mit seiner herrlichen Aussicht gelangst. Bei schönem Wetter kannst Du von hier das grandiose Alpenpanorama geniessen. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne.

Im Untergeschoss, dass auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, gibt es ein Schlafzimmer und ein grosszügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hier befindet sich auch der Heizungsraum sowie ein Kellerabteil. Das Untergeschoss bietet Dir einen separaten Eingang mit einem überdeckten Sitzplatz von welchem Du den angebauten Waschraum erreichst.

Im Aussenbereich findest Du und Deine Liebsten zu jeder Zeit einen Ort zum Entspannen und Verweilen, entweder auf einem der zwei Sitzplätze oder auf dem sonnenverwöhnten Balkon mit seiner traumhaften Weitsicht.
Zudem gibt es eine Doppelgarage und vier weitere Aussenparklätze.

Habe ich Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich um mehr über mich zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :-)


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Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für Fragen zur Verfügung.
Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Keller
Estrich
Einbauschrank
Doppelverglasung
Ausstattung
Badewanne
Boden
Mosaikparkett
Linoleum
Teppichboden
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Günstig
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Garten
Alpen

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2522271
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1770 m²
Baujahr
1956
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Stefan Burkhard

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
4x

Lage

Gemeinde

Lengnau ist eine Gemeinde im Verwaltungskreis Biel des Kantons Bern. Sie liegt am Jurasüdfuss im Berner Seeland. Die Nachbargemeinden von Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Grenchen, Büren an der Aare, Meinisberg, Pieterlen und Romont BE.
Die Gemeinde liegt auf rund 450 M.ü.M. und zählt 5254 (Stand 31. Dezember 2018).
Das Dorf liegt wunderschön gelegen zwischen den Erholungsgebieten Jura, Seeland und Witi.

Geschäfte

Es gibt einen Denner, Coop, eine Apotheke und diverse kleine Geschäfte. Alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, kann im Dorf eingekauft werden. Post und Bank sind in der Begegnungszone.
Alles weitere finden Sie im angrenzenden Grenchen sowie Biel, Büren an der Aare oder in wenigen Minuten in Solothurn.

Verkehrsanbindung

Lengnau ist Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Hauptstrasse von Solothurn nach Biel führt durch die Gemeinde. Seit dem direkten Anschluss an die Autobahn A5 (Solothurn-Biel) erreichen Sie auch die Städte Bern, Zürich und natürlich Solothurn und Biel in kurzer Zeit auf bequemsten Weg.
Die Gemeinde ist hervorragend an das öffentliche Schienen- und Busnetz angeschlossen.
Lengnau verfügt über einen sehr zentralen Bahnhof mitten im Dorf. Während den Hauptverkehrszeiten sind im Halbstundentakt sehr gute Verbindungen nach Biel, Bern, Zürich, Basel, Genf und Lausanne gewährleistet.
Von Montag bis Freitag fährt die Linie 34 der BGU Busbetrieb Grenchen und Umgebung AG während der Hauptverkehrszeiten am Morgen und am Abend von Lengnau nach Meinisberg-Orpund sowie nach Pieterlen-Bözingenfeld. Zusätzlich verkehren Eilkurse von "Grenchen Nord Bahnhof" nach "Biel/Bienne Rolex". Zu den übrigen Verkehrszeiten verkehren die Busse in einer Schlaufe bis zum Linienendpunkt "Lengnau Sportplatz".

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Bahnhof 700 m - - -
Öffentliche Verkehrsmittel 500 m - - -
Kindergarten 300 m - - -
Primarschule 700 m - - -
Sekundarschule 750 m - - -
Geschäfte 500 m - - -
Post 500 m - - -
Bank 550 m - - -

Kontakt

Objekt : #2522271 / Einfamilienhaus / CH-2543 Lengnau BE / CHF 745'000.-

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