Reserviert

Grösszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit malerischem Aussenbereich

CH-3038 Kirchlindach, Am Dorfrand

CHF 1'365'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich bin im Jahre 1983 als 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

...Starten Sie Ihren Tag mit Ihrem Fitnessprogramm in meinem hauseigenen Fitnessraum und kühlen sich danach in meinem hauseigenen Pool ab. An sonnigen Tagen verzaubert Sie mein paradiesischer Garten mit gedeckter Terrasse und Teich. Machen Sie es sich bei einer warmen "Schoggi" auf Ihrem Sofa gemütlich und geniessen dabei das herrlich lodernde Cheminéefeuer. Mein grosszügiger, einzigartiger Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich in Ihrem neuen Zuhause so richtig wohl zu fühlen. Mit wenig Aufwand können Sie einen Teil meines Untergeschosses in eine Einliegerwohnung umwandeln...

Mein Erdgeschoss verzaubert Sie mit meinem Entree mit Einbauschränken, meiner hochwertigen, offenen Küche von 13.8m² und meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich von 47.5m² mit Schwedenofen und Zugang zum Aussenbereich. Des Weiteren biete ich Ihnen auf dieser Etage ein Zimmer mit Zugang zum Aussenbereich, ein Badezimmer sowie ein Reduit. Mein Dachgeschoss verwöhnt Sie mit meinem Elternschlafzimmer von 20.8m² mit meinem Balkon, meiner separaten Ankleide von 9.2m² und meinem privaten Badezimmer, meinem zweiten Zimmer von 27m² mit Zugang zu meinem zweiten Balkon sowie meinem Estrich von 22.2m², meinem dritten Zimmer von 19.8m² mit Galerie von 5m² und Zugang zum Balkon sowie meinem weiteren Badezimmer.

Mein idyllischer Garten mit meiner gedeckten Terrasse, meinem Teich und seinen romantischen Ecken lädt Sie ein, mit Ihrer ganzen Familie den Alltag bei einem feinen Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen.

Ich biete Ihnen viel Luxus, Charme, Exklusivität und Ruhe, um sich in meiner idyllischen, grosszügigen Wohnoase wohl zu fühlen.

In meinem Untergeschoss biete ich Ihnen ein weiteres, beheiztes Zimmer von 16.3m² mit direktem Zugang zum Garten, einen Fitnessraum inklusive Küche, Waschturm und Zugang zu einer weiteren Terrasse, einen Poolbereich von 20.4m² mit Zugang zur Terrasse und separatem Badezimmer. Ausserdem treffen Sie im Untergeschoss auf einen Keller und einen grossen Heizungsraum von 22.5m² inklusive Technik. Mit wenig Aufwand können Sie einen Teil vom Untergeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln. Zudem verfügt das gesamte Haus über einen Treppenlift und ist rollstuhlgängig.

Mein gesamtes Angebot wird mit einer Garage, zwei Aussenparkplätzen und einem Gartenhaus abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung damit ich Sie vor Ort verzaubern kann. Für eine detaillierte Dokumentation oder für Fragen steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Beheiztes Zimmer von 16.3m² mit direktem Zugang zum Garten
Fitnessraum inklusive Küche, Waschturm und Zugang zur erstenTerrasse
Poolbereich von 20.4m² mit Zugang zur ersten Terrasse und separatem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Grosse Terrasse
Keller
Geräumiger Heizungsraum von 22.5m² inklusive Technik
Mit wenig Aufwand können Sie einen Teil vom Untergeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln

Erdgeschoss

Grosszügiges Entree von 18.7m² mit Einbauschränken
Hochwertige, offene Küche von 13.8m²
Lichterfüllter Wohn- und Essbereich von 47.5m² mit Schwedenofen und Zugang zum Aussenbereich
Idyllischer Aussenbereich mit gedeckter Terrasse, Teich und seinen romantischen Ecken
Zimmer von 16.2m² mit Zugang zum Aussenbereich
Behindertengerechtes Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
Reduit

Garage, zwei Aussenparkplätze und ein Gartenhaus

Dachgeschoss

Elternschlafzimmer von 20.8m² mit Balkon, separater Ankleide von 9.2m² und privatem Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Lavabo und Toilette
Zimmer von 27m² mit Zugang zum zweiten Balkon sowie zum Estrich von 22.2m²
Zimmer von 19.8m² mit Galerie von 5m² und Zugang zum zweiten Balkon
Weiteres Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Toilette


VERKAUFSPREIS: CHF 1'365'000.-

Besonderheiten

...ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Starten Sie Ihren Tag mit Ihrem Fitnessprogramm in meinem hauseigenen Fitnessraum und kühlen sich danach in meinem hauseigenen Pool ab. An sonnigen Tagen verzaubert Sie mein paradiesischer Garten mit gedeckter Terrasse und Teich. Machen Sie es sich bei einer warmen "Schoggi" auf Ihrem Sofa gemütlich und geniessen dabei das herrlich lodernde Cheminéefeuer. Mein grosszügiger, einzigartiger Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich in Ihrem neuen Zuhause so richtig wohl zu fühlen. Mit wenig Aufwand können Sie einen Teil meines Untergeschosses in eine Einliegerwohnung umwandeln...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Manege
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Behindertengerecht
Offene Küche
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Fitnessraum
Schwimmbad
Bastelraum
Einbauschrank
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Galerie
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Klassisch
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2677222
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
274 m²
Bruttowohnfläche
347 m²
Grundstücksfläche
836 m²
Volumen
1489 m³
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Frau Stefanie Brügger
079 351 98 94

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x

Lage

Gemeinde


Kirchlindach

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
Höhe: 595m.ü.M.
Fläche: 11.9km²
Einwohner: 3'160 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.kirchlindach.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 3.7 km 56 Min. 21 Min. 8 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 90 m 1 Min. 1 Min. -
Autobahn 4 km 61 Min. 23 Min. 9 Min.
Kindergarten 380 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Primarschule 380 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Sekundarschule 2.4 km 35 Min. 29 Min. 5 Min.
Geschäfte 560 m 8 Min. 8 Min. 1 Min.
Post 560 m 8 Min. 8 Min. 1 Min.
Bank 2.3 km 33 Min. 26 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #2677222 / Einfamilienhaus / CH-3038 Kirchlindach / CHF 1'365'000.-

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