Reserviert

Traumhafte Villa mit Jacuzzi und freier Sicht ins Grüne

CH-1782 Formangueires, Impasse du Verger 22

CHF 1'250'000.-

Beschreibung

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Beschrieb:
Sie suchen ein traumhaftes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage? Dann bin ich das perfekte Bijou für Sie und Ihre Familie.

...Als Highlight begehrt Sie mein wunderschöner Aussenbereich mit meinem paradiesischen Garten und meinem Jacuzzi, wo Sie den ganzen Tag von der Sonne profitieren können. Im Obergeschoss verzaubert Sie meine Dachterrasse mit einer wundervollen Sicht ins Grüne. Da ich mich in einem kinderfreundlichen Quartier befinde können sich Ihre Kinder ohne Gefahr beim Spielen mit Ihren Freunden austoben. Mein grosszügiger, einzigartiger Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren Traum vom Eigenheim...

Ich wurde im Jahre 2009 als stilvolles 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separatem Studio in Formangueires erbaut. Meine jetzigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.
Mein Erdgeschoss verzaubert Sie mit meinem Entree, meinem lichterfüllten Wohn- und Essbereich von 64m² mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie meiner exklusiven Küche von 15.54m² mit Kochinsel, integriertem Esstisch und separatem Reduit von 2.89m². Zudem treffen Sie auf dieser Etage ein helles Zimmer von 9.78m² und ein Badezimmer. Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit meinem Elternschlafzimmer von 17.34m² mit privatem Badezimmer und Zugang zur Terrasse von 12.8m², meinen zwei weiteren Zimmern und meinem zweiten Badezimmer.

Meine sonnige Gartenterrasse lädt Sie ein, den Alltag mit Ihrer Familie bei einem feinen Barbecue hinter sich zu lassen und Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig im Garten beim Spielen verweilen. Geniessen Sie an kühlen Abenden bei Sonnenuntergang und einem guten Tropfen Wein Ihr exklusives Jacuzzi. Profitieren Sie, von meiner Dachterrasse aus, die herrliche Sicht auf die umliegende Natur.

Ich biete Ihnen viel Charme, Exklusivität und Ruhe, um sich in meiner idyllischen, grosszügigen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss bietet Ihnen ein separates Studio (Küchenanschlüsse bereits vorhanden) mit einem Entree, einem grossen Zimmer von 16.77m² sowie einem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Zudem treffen Sie auf einen Keller und einen Technikraum. Das ganze Angebot wird mit zwei gedeckten Parkplätzen und zwei Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Manege
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Dachterrasse
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Jacuzzi
Innenbereich
Vorratskammer
Keller
Dreifachverglasung
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2537765
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
197.9 m²
Bruttowohnfläche
261.8 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Volumen
1328 m³
Baujahr
2009
Renovierungsjahr
2016
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Patrick Geissbühler
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
4x

Lage

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Bahnhof 1.438 km 23 Min. 23 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 109 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Kindergarten 415 m 6 Min. 6 Min. 3 Min.
Primarschule 415 m 6 Min. 6 Min. 3 Min.
Geschäfte 770 m 12 Min. 12 Min. 2 Min.
Post 828 m 13 Min. 13 Min. 2 Min.
Bank 976 m 17 Min. 17 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #2537765 / Einfamilienhaus / CH-1782 Formangueires / CHF 1'250'000.-

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