Zum renovieren: Perfektes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Aussenpool

CH-4542 Luterbach, nähe Emme

CHF 635'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich bin im Jahre 1942 als Zweifamilienhaus in einem zentralgelegenen Quartier in Luterbach erbaut worden. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, haben Sie das Glück mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren und mich entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue in meinem sonnigen Garten und Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig im hauseigenen Pool vergnügen. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren. Ausserdem können Sie mich als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen...

Mein Erdgeschoss bietet Ihnen ein Entree, eine offene Küche, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich von gesamthaft 30.99m² mit Einbauschränken und Zugang zur gedeckten Terrasse sowie dem Garten mit Pool. Des Weiteren besitze ich auf dieser Etage zwei Zimmer, eines davon mit Dusche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in den zweiten Teil meines Hauses, wo Sie im Erdgeschoss auf ein Badezimmer und im Dachgeschoss auf einen Wohnbereich mit offener Küche von 14.33m² und ein Zimmer von 10.4m² treffen.

Mein Aussenbereich mit seiner gedeckten Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen. Nehmen Sie an warmen Tagen ein abkühlendes Bad in Ihrem hauseigenen Pool.

Ich biete Ihnen Charme, eine kinderfreundliche aber doch zentrale Lage und viel Umbaupotential, um sich nach der Renovation, in meiner von Ihnen kreierten, Wohnoase wohl zu fühlen.

In meinem Untergeschoss treffen Sie auf ein beheiztes Zimmer von 26.76m², zwei Kellerräume und eine Waschküche mit direktem Aussenzugang. Das ganze Angebot wird mit einer Garage und vier Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Beheiztes Zimmer von 26.76m²
Zwei Kellerräume, einer von 14.97m² und einer von 9.25m²
Waschküche mit direktem Aussenzugang

Erdgeschoss

Entree
Offene Küche von 5.24m²
Grosszügiger Wohn- und Essbereich von gesamthaft 30.99m² mit Einbauschränken und Zugang zur gedeckten Terrasse sowie dem Garten
Garten mit gedeckter Terrasse und Aussenpool
Zimmer von 12.16m²
Zweites Zimmer von 10.46m² mit separater Dusche
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Einbauschränken
Gästetoilette

Separater Zugang zum zweiten Teil des Hauses, wo Sie im Erdgeschoss auf ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette und im Dachgeschoss auf einen Wohnbereich mit offener Küche von 14.33m² und ein Zimmer von 10.4m² treffen

Garage
Vier Aussenparkplätze




VERKAUFSPREIS: CHF 635'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH BEGEISTERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue in meinem sonnigen Garten und Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig im hauseigenen Pool vergnügen. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren. Ausserdem können Sie mich als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Schwimmbad
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Hobbyraum
Einbauschrank
Doppelverglasung
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Renovationsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2549405
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
129.2 m²
Bruttowohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
502 m²
Volumen
703 m³
Baujahr
1942
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Patrick Geissbühler
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
4x

Lage

Gemeinde


Luterbach

Kanton: Solothurn
Bezirk: Wasseramt
Höhe: 431m.ü.M.
Fläche: 4.54km²
Einwohner: 3'480 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.luterbach.ch

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Bahnhof 732 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 875 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.
Kindergarten 550 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Primarschule 550 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Sekundarschule 550 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 832 m 13 Min. 13 Min. 4 Min.
Geschäfte 791 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Post 801 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Bank 873 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #2549405 / Einfamilienhaus / CH-4542 Luterbach / CHF 635'000.-

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