Reserviert

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielen Extras

CH-4542 Luterbach, In ruhigem Wohnquartier

CHF 820'000.-

Beschreibung

Ich bin ein modernes, mit viel Zubehör ausgestattetes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf gemütlichem, ruhigen Grundstück und biete Dir und Deiner Familie alles, was Sie braucht um sich im Alltag und der Freizeit rund um wohl zu fühlen.
Ich wurde 2004 erbaut und die Besitzer kümmern sich mit viel Liebe und Hingabe um mich.

Beim Eintreten kommt Ihr als erstes in den Eingangsbereich der Platz für eine praktische Garderobe bietet. Direkt neben dem Eingang ist das separate Gäste-WC mit Tageslicht. Anschliessend geht es durch den schönen Rundbogen in den hellen und offenen Wohn-und Essbereich. Ohne Aufwand lassen sich hier die Storen elektronisch bedienen. Im Wohnbereich gibt es die Möglichkeit einen Schwedenofen zu platzieren, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Von meinem hellen Wohn-und Essbereich aus, habt Ihr direkten Zugang auf den grossen Sitzplatz und nach draussen. Nebenan befindet sich die grosse, moderne Küche mit einem Induktionsherd. Von hier aus gelangen Sie auf den kleineren Sitzplatz, welcher charmant zum Kaffe und Tee einlädt.

Das Obergeschoss mit leichten Dachschrägen bietet Euch drei Schlafzimmer, welche durch die grossen Fenster schön hell und lichtdurchflutet sind. Ein Zimmer besitzt einen eigenen Balkon. Zudem liegt auf dieser Etage auch das grosszügige und moderne Tageslichtbad mit seiner Eck-Badewanne und einer Dusche. Auch an den bequemen Wäscheabwurf wurde hier gedacht!

Im Untergeschoss gibt es drei Räume. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Hobbyraum die beide beheizt sind, sowie den Technik- und Waschraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zentralstaubsauger sowie die Entkalkungsanlage runden mein exklusives Angebot ab.

Im Aussenbereich findet die ganze Familie zu jeder Zeit einen Ort zum Entspannen und Verweilen, sei es auf einem der zwei Sitzplätze oder auf der grosszügigen Rasenfläche. Zusätzlich gibt es ein kleines Gartenbeet sowie ein Gartenhäuschen.

Zu mir gehört zudem ein angebauter Autounterstand / Carport sowie die Möglichkeit, bis zu drei weitere Autos zu parkieren.



Habe ich Euer Interesse geweckt? Dann meldet Euch um mehr über mich zu erfahren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich!

Gefällt Ihnen, was Sie sehen?
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Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für einen unverbinlichen Gedankenaustausch zur Verfügung.
Nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Zentralstaubsauger
Telefon
Satellit TV
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Möblierte Küche
Elektrische Rollläden
Zustand
Neu
Neuwertig
Gut
Sehr gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Günstig
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2378542
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Balkonfläche
6 m²
Volumen
691 m³
Baujahr
2004
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Stefan Burkhard

Lage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Kindergarten
350 m
Primarschule
280 m
Sekundarschule
900 m

Gemeinde

Luterbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn. Die Gemeinde liegt auf 431 m ü. M.. Das Dorf erstreckt sich auf der Schotterebene östlich der Emme, dem Jurasüdfuss vorgelagert, im Solothurner Mittelland. Mit 3485 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) gehört Luterbach zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn.

Geschäfte

In der Gemeinde gibt es ein Coop, einen Denner sowie eine Post- und zwei Bankfilialen. Alles weitere finden Sie in der Nachbargemeinde Derendingen oder in der Stadt Solothurn.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen, obwohl das Dorf selbst abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Solothurn nach Deitingen liegt. In der Nähe liegen die Autobahnzubringer der Autobahn A1 bei Wangen an der Aare, Kriegstetten, und die Zufahrt Solothurn-Ost der Autobahn A5. Südöstlich des Dorfes befindet sich die Verzweigung Luterbach, in der die A5 (Biel-Solothurn) in die A1 mündet. Luterbach hat einen Bahnhof (Luterbach-Attisholz) an der 1876 eröffneten Gäubahn zwischen Olten und Solothurn. Für den öffentlichen Regionalverkehr ist die Buslinie der BSU eingerichtet, welche die Strecke von Solothurn nach Luterbach mit vier Bushaltestellen auf dem Gemeindeboden bedient.
Durch Luterbach führt ein Abschnitt der nationalen Veloroute 5 (Mittelland-Route) des Fahrradverkehrs.

Kontakt

Objekt : #2378542 / Einfamilienhaus / CH-4542 Luterbach / CHF 820'000.-

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