Prestigeträchtige Villa am Sempachersee

CH-6205 Eich, Weingartweg 5

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Die prestigeträchtige Liegenschaft oberhalb des Sempachersee in Eich wurde 1973 erbaut, seither wurde einiges an dem Anwesen renoviert und erweitert.

Offerieren kann ich Ihnen eine Panoramasicht über den Sempachersee bis hin zum Pilatus. Das alles auf 2 Stockwerken und 159m&sup2 mit Garten Pool und Whirlpool.

Sie erreichen mich bequem über die Quartierstrasse. Die Parksituation kann ich Ihnen mit 3 Garagenplätzen und 4 Aussenplätzen vereinfachen. Der Eingangsbereich zum Haus liegt in einem Vorhof. Nun treten Sie ein und folgen Sie mir durch das Haus. Vom zentralen Entrée kommen Sie in alle Räume im Obergeschoss. Eine luxuriös eingerichtete Küche erlaubt es Ihnen sich, Ihrer Familie oder Freunden ein fürstliches Mahl zu zaubern. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramasicht ist sowohl vom Entrée wie auch von der Küche bequem zu erreichen. Das Cheminée rundet das grosszügig Angebot des Wohnzimmers ab. Ebenfalls im Obergeschoss biete ich Ihnen ein Schlafzimmer mit Seesicht und ein hoch modernes Bad mit italienischen Mosaik ausgestattet.

Über die Treppe im Entrée erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem weiteren Badezimmer, drei Schlafzimmer Gartenküche sowie Waschküche, Keller und zu guter Letzt einem klimatisierten Weinkeller. Durch das mittlere Zimmer erreichen Sie den Garten mit Pool wie auch den Whirlpool. Der Garten besticht durch eine hohe Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick auf den Sempachersee und die umliegende Landschaft. Das Haus ist rund herum begehbar und verfügt über ein Tor in den Garten von den Garagen her.

Die elektrisch verstellbaren Blenden sind wie auch das Licht zentral zu steuern, zudem verfügt das Wohnzimmer über eine Heimkino Anlage. Das ganze Haus wurde mit Panzerglas ausgestattet und bietet somit eine hohe Sicherheit.

Nun genug der Worte, gerne lade ich Sie im Garten auf ein kühler Getränk ein, zum geniessen und bestaunen der makellosen Aussicht.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

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Erdgeschoss


3 Schlafzimmer, ein Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, Pool und Whirlpool
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Druchgang in den Garten, Küche innerhalb des Hauses
Waschküche
Kellerräume mit Vorzimmer
Klimatisierter Weinkeller
Gartenanlage mit Pool und Whirlpool
Unbezahlbare Panoramasicht

1. Stock


3 Garagen mit zusätzlichen Aussenparkplätzen
Zentraler Eingangsbereich
Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Sicht.
Luxuriöse Kücheneinrichtung
Luxuriöses Badezimmer mit Badewann
Schlafzimmer mit Seesicht
Heimkino Anlage
Licht wie auch die Blenden sind elektrisch und zentral zu bedienen

Dachgeschoss


Estrich



VERKAUFSPREIS MIT GARAGEN: CHF: 3'500'000.-

Besonderheiten

LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

Sie erfüllen sich ein Traum auf 159m&sup2 Wohnfläche mit allem was das Herz begehrt. Der grosszügige Grundriss lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen und bietet genug Platz für die Familie und auch Gäste. Überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Luxus dieser Liegenschaft.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Schwimmbad
Jacuzzi
Innenbereich
Kamin
Dusche
Jacuzzi
Schwimmbad
Heimkino
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Marmor
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Ländlich
Berge
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2092543
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
1064 m²
Volumen
1236 m³
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2006
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 37'600.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 32'850.-

Kontakt für Besichtigungen

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Ihre PASSIO Immobilien AG
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x
Aussen (inkl.)
4x
Total (inkl.)
7x

Lage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
3.5 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
650 m
Sekundarschule
650 m
Geschäfte
500 m
Post
550 m
Bank
550 m

Gemeinde


Kanton: Luzern
Verwaltungskreis: Sursee
514m.ü.M
5.89km²
Einwohner: 1632


www.eich.ch

Kontakt

Objekt : #2092543 / Einfamilienhaus / CH-6205 Eich

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