Zum renovieren: 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 770m² Grundstücksfläche

CH-4716 Welschenrohr, Oberhalb Dorf

CHF 395'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich bin im Jahre 1957 als 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem ruhigen Quartier in Welschenrohr erbaut worden. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, haben Sie das Glück mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue in meinem sonnigen Garten und lassen sich dabei vom Sonnenuntergang faszinieren. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren...

Mein Erdgeschoss bietet Ihnen ein Entree, eine Küche von 7.7m², ein grosszügiges Wohnzimmer von 15.9m² und ein Esszimmer von 11.3m². Des Weiteren besitze ich auf dieser Etage eine Gästetoilette. In meinem Dachgeschoss treffen Sie auf meine drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon sowie mein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette.

Mein sonniger Garten mit Teich lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen. Geniessen Sie einen "Schlummerdrunk" auf meinem Balkon und lassen sich dabei von der Sicht auf die umliegenden Berge sowie vom Sonnenuntergang verwöhnen.

Ich biete Ihnen Charme, eine kinderfreundliche aber doch zentrale Lage und viel Umbaupotential, um sich nach der Renovation, in meiner von Ihnen kreierten, Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss besitzt einen Keller, eine grosse Waschküche inklusive Technik von 15.7m² mit direktem Gartenzugang sowie einen Öltankraum. Mein gesamtes Angebot wird mit drei Aussenparkplätzen und einem Gartenhaus abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Sonniger Aussenbereich mit Garten, Terrasse, Teich und Gartenhaus

Keller von 5.8m²
Grosse Waschküche inklusive Technik von 15.7m² mit direktem Gartenzugang
Öltankraum

Erdgeschoss

Entree
Küche von 7.7m²
Grosszügiges Wohnzimmer von 15.9m²
Esszimmer von 11.3m²
Gästetoilette

Drei Aussenparkplätze

Dachgeschoss

Grosses Elternschlafzimmer von 15.7m² mit Zugang zum Balkon
Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
Sonniger Balkon mit Abendsonne sowie freier Sicht auf die umliegenden Berge
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette




VERKAUFSPREIS: CHF 395'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VON MIR BEGEISTERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue in meinem sonnigen Garten und lassen sich dabei vom Sonnenuntergang faszinieren. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2650686
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
85.9 m²
Bruttowohnfläche
167.3 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Volumen
533 m³
Baujahr
1957
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Frau Stefanie Brügger
079 351 98 94

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x

Lage

Gemeinde


Welschenrohr

Kanton: Solothurn
Bezirk: Thal
Höhe: 680m.ü.M.
Fläche: 12.97km²
Einwohner: 1'115 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.welschenrohr.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 4.8 km 74 Min. 16 Min. 7 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 400 m 6 Min. 6 Min. 3 Min.
Kindergarten 660 m 10 Min. 10 Min. 4 Min.
Primarschule 660 m 10 Min. 10 Min. 4 Min.
Sekundarschule 8.4 km 109 Min. 21 Min. 12 Min.
Geschäfte 450 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Post 450 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Bank 400 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #2650686 / Einfamilienhaus / CH-4716 Welschenrohr / CHF 395'000.-

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