Ruhig gelegenes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 562m² Grundstücksfläche

CH-1567 Delley, nähe Dorf

CHF 685'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich wurde 1994 als 4.5-Zimmer-Villa mit 118.7m² beheizter Wohnfläche in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier in Delley-Portalban erbaut. Ich bin zwar bezugsbereit aber es sind noch einige Renovationsarbeiten zu erledigen, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

...Mein idyllischer Garten lädt Sie ein, den Alltagsstress zu vergessen während sich Ihre Kinder ausgiebig beim Spielen verweilen. Lassen Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf und geniessen Sie die Ruhe. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, haben Sie die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren...

Mein Erdgeschoss verzaubert Sie mit meinem Entree, meiner grossen, offenen Küche von 11.9m² sowie meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Esszimmer von 34.03m². Sie erreichen meinen idyllischen Aussenbereich über die Zugänge vom Wohn- und Esszimmer sowie der Küche aus. Zudem biete ich Ihnen auf dieser Etage eine Gästetoilette. Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit meinen zwei grossen Schlafzimmern, meinem Elternschlafzimmer von 18.63m² und meinem Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette.

Mein grosser Garten mit seinen idyllischen Ecken lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und dabei den Sonnenuntergang zu geniessen. Ausserdem können Sie es sich an kühlen Abenden mit einem Fondue in Ihrem Carnotzet gemütlich machen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Ruhe und genügend Platz, um sich in meiner einzigartigen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss besitzt einen grossen Keller von 36.66m², einen Keller mit direktem Aussenzugang, eine grosse Waschküche und einen Heizungsraum, der mit den Nachbarn geteilt wird. Mein ganzes Angebot wird mit einem Gartenhaus und fünf Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Grosser Keller von 36.66m²
Zweiter Keller mit direktem Aussenzugang
Grosse Waschküche
Heizungsraum, der mit den Nachbarn geteilt wird

Erdgeschoss

Entree von 8.94m²
Grosse, offene Küche von 11.9m² mit Zugang zur Terrasse
Grosszügiger, lichterfüllter Wohn- und Essbereich von 34.03m² mit Zugang zur Terrasse
Grosser Garten mit Terrasse, Carnotzet und Gartenhaus
Gästetoilette

Fünf Aussenparkplätze

1. Stock

Zwei helle Zimmer, eines von 11.84m² und eines von 15.42m²
Grosses Elternschlafzimmer von 18.63m²
Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette





Verkaufspreis: CHF 685'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Mein idyllischer Garten lädt Sie ein, den Alltagsstress zu vergessen während sich Ihre Kinder ausgiebig beim Spielen verweilen. Lassen Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf und geniessen Sie die Ruhe. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, haben Sie die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Jachthafen
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Hütte
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Keller
Gäste-WC
Offene Küche
Ausstattung
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch
Rustikal

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2272464
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
118.7 m²
Bruttowohnfläche
236.8 m²
Grundstücksfläche
562 m²
Volumen
819 m³
Baujahr
1994
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Ihre PASSIO Immobilien AG
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
5x

Lage

Distanzen

Bahnhof
5.834 km
Öffentliche Verkehrsmittel
290 m
Kindergarten
236 m
Primarschule
236 m
Geschäfte
1.26 km
Post
1.446 km
Bank
5.438 km

Gemeinde


Delley-Portalban

Kanton: Freiburg
Bezirk: Broye
Höhe: 497m.ü.M.
Fläche: 7.22km²
Einwohner: 1'107 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.delley-portalban.ch

Kontakt

Objekt : #2272464 / Einfamilienhaus / CH-1567 Delley / CHF 685'000.-

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