Renovationsbedürftiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 343m² Umschwung

CH-3400 Burgdorf, Ausserhalb Dorfzentrum

CHF 795'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich wurde im Jahre 1974 als 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem kinderfreundlichen Quartier von Burgdorf erbaut. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, haben Sie das Glück mich ganz nach Ihrem "Gusto" zu renovieren, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue auf meiner sonnigen Terrasse und Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig in meinem Garten beim Spielen verweilen. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren...

Mein Erdgeschoss empfängt Sie mit meinem Entree, meiner Küche von 6.9m² mit separatem Essbereich von 11.2m² und meinem lichterfüllten Wohnzimmer von 28.5m² mit Cheminée und Zugang zum Aussenbereich. Ausserdem biete ich Ihnen auf dieser Etage ein grosses Zimmer von 14m², ein Reduit und ein Badezimmer. Mein Dachgeschoss verwöhnt Sie mit meiner Galerie von 15.9m², meinem Elternschlafzimmer von 19.5m², meinem dritten Zimmer, meinem zweiten Badezimmer sowie meinem Estrich.

Mein sonniger, grosszügiger Aussenbereich mit teilgedeckter Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen. In dieser Zeit können sich Ihre Kinder ausgiebig beim Spielen verweilen. Zudem können Sie in meinem Garten Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Ich biete Ihnen Charme, eine kinderfreundliche aber doch zentrale Lage und viel Umbaupotential, um sich in nach der Renovation, in meiner von Ihnen kreierten, Wohnoase wohl zu fühlen.

In meinem Untergeschoss treffen Sie auf meine zwei Kellerräume, meinen Heizungsraum inklusive Waschküche, meine Garage mit separater Werkstatt und direktem Zugang ins Haus. Mein ganzes Angebot wird mit zwei Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Zwei Kellerräume
Heizungsraum inklusive Waschküche von 26.6m²
Garage von 18.4m² mit direktem Zugang ins Haus und separater Werkstatt von 11m²

Zwei Aussenparkplätze

Erdgeschoss

Entree von 3.1m²
Küche von 6.9m² mit separatem Essbereich von 11.2m²
Lichterfülltes Wohnzimmer von 28.5m² mit Cheminée und Zugang zum Aussenbereich
Sonniger, grosszügiger Aussenbereich mit teilgedeckter Terrasse
Grosses Zimmer von 14m²
Reduit
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

Dachgeschoss

Galerie von 15.9m²
Grosses Elternschlafzimmer von 19.5m²
Ein weiteres Zimmer von 9.5m²
Zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Estrich




VERKAUFSPREIS: CHF 795'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue auf meiner sonnigen Terrasse und Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig in meinem Garten beim Spielen verweilen. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Keller
Estrich
Hobbyraum
Einbauschrank
Kamin
Doppelverglasung
Ausstattung
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Vinyl
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2499427
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
123.2 m²
Bruttowohnfläche
237.9 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Volumen
700 m³
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Yannis Simon
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x

Lage

Gemeinde


Burgdorf

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Emmental
Höhe: 557m.ü.M.
Fläche: 15.6km²
Einwohner: 16'420 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.burgdorf.ch

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Bahnhof 566 m 21 Min. 19 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 51 m 1 Min. 1 Min. -
Kindergarten 248 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Primarschule 908 m 15 Min. 6 Min. 2 Min.
Sekundarschule 862 m 15 Min. 6 Min. 2 Min.
Geschäfte 1.371 km 21 Min. 9 Min. 3 Min.
Post 1.52 km 24 Min. 13 Min. 5 Min.
Bank 1.391 km 22 Min. 10 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #2499427 / Einfamilienhaus / CH-3400 Burgdorf / CHF 795'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder