Reserviert

Stilvolle 5.5-Zimmerwohnung nur wenige Minuten von der Aare entfernt

CH-3084 Wabern, nähe Aare

CHF 1'315'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Wohnen Sie gerne zentral und doch ruhig? Dann bin ich Ihr perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ich bin im Jahre 2004 als 5.5-Zimmerwohnung, die Sie über den Lift oder die Treppe erreichen, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wabern erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale, einzigartige Lage, denn von meiner Wohnung aus, sind die Aare (Eichholz), Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen ein Katzensprung entfernt. Zudem biete ich Ihnen eine wundervolle Terrasse von 18.8m², die Sie zu einem gemütlichen Barbecue einlädt und Sie von der Sicht auf den Gurten verzaubern lässt. Dank meinem grosszügigen Grundriss, biete ich Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich wohl zu fühlen...

Ich verzaubere Sie mit meinem grosszügigen Entrée mit Einbauschränken, meiner modernen, offenen Küche mit Essbereich und meinem lichterfüllten Wohnzimmer von gesamthaft 48.86m² mit Cheminée und Zugang zu meiner sonnigen Terrasse. Zudem verwöhne ich Sie mit meinen vier grossen Zimmern sowie meinen zwei Badezimmern.

Meine grosse, sonnige Terrasse von 18.8m² lädt Sie ein, den Tag bei einem feinen Barbecue und einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen und bei Sonnenuntergang die Sicht auf den Gurten zu geniessen.

Ich biete Ihnen viel Charme, genügend Platz und eine zentrale Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Im Untergeschoss besitze ich einen privaten Keller sowie eine private Waschküche. Ausserdem können Sie auf Wunsch einen Einstellhallenplatz separat dazu erwerben.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss


Privater Keller
Private Waschküche

Auf Wunsch können Sie einen Einstellhallenplatz separat dazu erwerben

2. Stock


Grosszügiges Entrée von 7.2m² mit Einbauschränken
Offene, moderne Küche mit Essbereich und lichterfülltem Wohnzimmer von gesamthaft 48.86m² mit Cheminée und Zugang zur Terrasse
Sonnige Terrasse von 18.8m²
Grosses Elternschlafzimmer von 14.97m²
Drei weitere, grosse Zimmer, eines von 12.06m², eines von 12.05m² und eines von 12m²
Badezimmer mit Eckbadewanne, Lavabo und Toilette
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette





VERKAUFSPREIS WOHNUNG: CHF 1'315'000.-


VERKAUFSPREIS EINSTELLHALLENPLATZ: CHF 30'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON EINEM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale, einzigartige Lage, denn von meiner Wohnung aus, sind die Aare (Eichholz), Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen ein Katzensprung entfernt. Zudem biete ich Ihnen eine wundervolle Terrasse von 18.8m², die Sie zu einem gemütlichen Barbecue einlädt und Sie von der Sicht auf den Gurten verzaubern lässt. Dank meinem grosszügigen Grundriss, biete ich Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich wohl zu fühlen...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Dekorativer Kamin
Doppelverglasung
Lichtdurchflutete Wohnung
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Secomat
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2499352
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
126.3 m²
Terrassenfläche
18.8 m²
Baujahr
2004
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Patrick Geissbühler
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Lage

Gemeinde


Wabern

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
Höhe: 555m.ü.M.
Einwohner: 7'997 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.wabern.ch

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Bahnhof 1.044 km 18 Min. 16 Min. 7 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 266 m 4 Min. 4 Min. 3 Min.
Kindergarten 521 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Primarschule 597 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Sekundarschule 1.018 km 16 Min. 12 Min. 7 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 1.883 km 30 Min. 15 Min. 10 Min.
Geschäfte 724 m 12 Min. 12 Min. 9 Min.
Post 724 m 12 Min. 12 Min. 9 Min.
Bank 852 m 14 Min. 9 Min. 6 Min.

Kontakt

Objekt : #2499352 / Eigentumswohnung / CH-3084 Wabern / CHF 1'315'000.-

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