Letzte Gelegenheit: 5.5 (4.5)-Zimmerwohnung mit Terrasse und Sitzplatz

CH-3326 Krauchthal, am Dorfrand

CHF 1'045'000.-

Beschreibung

Wir begeben uns in ein ruhiges, kinderfreundliches Quartier am Dorfrand von Krauchthal und freuen uns, Sie bald als Eigentümer Ihrer exklusiven Wohnung willkommen zu heissen.

Beschreibung
Der hochwertige Innenausbau wie Bodenbeläge, Küche und Bäder kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Ich wurde als 4.5-Zimmerwohnung konzipiert, aber es besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand mich in eine 5.5-Zimmerwohnung umzuwandeln, so dass Ihre ganze Familie in meiner Wohnung Platz findet.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine sonnige Terrasse von 23.5m², wo Sie sich nach stressigen Tagen bei einem guten Tropfen Wein ausspannen können sowie einen Sitzplatz von 9.8m², den Sie direkt von Ihrem Schlafzimmer aus erreichen. Zudem gelangen Sie direkt mit dem Lift zu meiner Wohnung. Da ich mich noch im Bau befinde können Sie meinen Innenausbau ganz nach Ihrem "Gusto" gestalten. Mein einmaliger Grundriss bietet Ihnen viel Charme und genügend Platz für Sie und Ihre Familie...

Meine heutige 4.5 (5.5)-Zimmerwohnung, die Sie mit dem Lift oder über die Treppe erreichen, verzaubert Sie mit meinem Entree von 13.9m², meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich und meiner exklusiven Küche mit Kochinsel von gesamthaft 56.9m². Meine sonnige Terrasse von 23.5m² erreichen Sie über die Zugänge im Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus. Zudem verwöhne ich Sie mit meinen zwei (drei) grossen Zimmern, meinem Elternschlafzimmer von 18m² mit Ankleide, privatem Badezimmer und Zugang zu meinem Sitzplatz von 9.8m². Des Weiteren biete ich Ihnen ein zweites Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Réduit sowie eine Waschküche.

Die grosszügige, sonnige Terrasse von 23.5m² lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen. Zudem können Sie es sich auf Ihrem Sitzplatz von 9.8m², vor dem zu Bett gehen, gemütlich machen.

Die Wohnung bietet Ihnen einen hochwertigen Innenausbau, viel Ruhe und genügend Platz, um sich in Ihrer idyllischen, selbstkreierten Wohnoase wohl zu fühlen.

Ausserdem stelle ich Ihnen im 3. Obergeschoss einen privaten Keller zur Verfügung. Mein Erdgeschoss bietet Ihnen zwei allgemeine Veloabstellräume (Innen & Aussen), Aussenparkplätze und einen Abwartsraum. Auf Wunsch können Sie einen Standard- oder einen Deluxe-Innenparkplatz separat dazu erwerben.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder über Ihren Traum zu diskutieren steht Ihnen PASSIO Immobilien AG natürlich zur Verfügung.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Fahrradraum
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Im Bau
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2523651
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
140.2 m²
Bruttowohnfläche
148.9 m²
Balkonfläche
23.5 m²
Terrassenfläche
9.8 m²
Baujahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

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Ihre PASSIO Immobilien AG
079 267 61 10

Lage

Gemeinde

Krauchthal ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Krauchthal (mit Hub und Dieterswald) und Hettiswil (mit Grauenstein und Hängelen). Die Gemeinde liegt im voralpinen Gebiet im Tal des Krauchthalbachs und eröffnet das Emmental von der nördlichen Seite her. Sie befindet sich ziemlich genau zwischen den Städten Bern
und Burgdorf. Wälder, Täler und Hügel prägen die liebliche Landschaft und laden zum Spazieren, Wandern, Biken und Joggen ein. Von der Parzelle Bannholzrain ist ein direkter Zugang zum Panoramaweg möglich. Die Gemeinde ist ein herrliches Naherholungsgebiet- wer die Ruhe sucht und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzt, fühlt sich in Krauchthal wohl.

In weniger als 5 Minuten Entfernung, findet man von den Wohnungen am Bannholzrain zu Fuss eine der 4 Busstationen in Krauchthal. Via die Bahnhöfe Hindelbank oder Bolligen erreicht man bequem Bern Wankdorf oder den Hauptbahnhof Bern. Mit dem Auto ist Bern in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Lausanne sind knapp 10 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten findet man in Krauchthal (Landi, Volg inkl. Postladen) oder grosse Einkaufszentren sind in je 10 Minuten in Schönbühl oder in Burgdorf zu finden.

Der Kindergarten und die Unterstufe befinden sich in der Gemeinde und die Oberstufe wird in Hindelbank besucht. Krauchthal verfügt ebenfalls über eine Spielgruppe, so dass auch die Kleinsten Spielkameraden im Dorf finden.

Zahlreiche Vereine und viele Aktivitäten in der Gemeinde bieten den Einwohnenden Abwechslung und eine gute Integration.

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Öffentliche Verkehrsmittel 400 m - - -
Kindergarten 750 m - - -
Primarschule 750 m - - -
Sekundarschule 4.7 km - - -
Geschäfte 800 m - - -
Post 850 m - - -
Bank 550 m - - -

Kontakt

Objekt : #1550217.#2523651 / Eigentumswohnung / CH-3326 Krauchthal / CHF 1'045'000.-

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