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Renovationsbedürftige 3,5-Zimmerwohnung im 8. OG / Renditeobjekt

CH-2543 Lengnau BE, Solothurnstrasse 23

CHF 195'000.-

Beschreibung

Ich bin eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im achten Stock und bin bequem und einfach per Lift erreichbar.

Beim betreten empfängt Euch mein offener Flur- und Essbereich. Der Essbereich wurde mittels halbhoher Mauer räumlich etwas abgetrennt. Die beiden Schlafzimmer liegen rechts, ostseitig angereiht.
Anschliessend kommt das Badezimmer welches mit Tageslicht und Fenster ausgestattet ist. In einer oberen Ecke gab es ein Schimmelbefall, welcher jedoch einfach behoben werden kann.
Meine Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und liegt direkt neben an. Die Wege können also sehr kurz gehalten werden.
Vom grosszügigen Wohnbereich aus, habt Ihr Zugang zum tollen Balkon auf der Westseite. Ein gemütlicher Grillabend auf dem Balkon, über den Dächern von Lengnau...geniesst die Aussicht und lasst den Arbeitsalltag hinter Euch...

Zu mir gehört ein Kellerabteil dazu. Ein Einstellhallenplatz sowie zwei Aussenparkplätze werden exklusiv mitverkauft.

Das Badezimmer, der Bodenbelag (Teppich) sowie die Küche haben starken renovationsbedarf und bieten sich von daher zum auswechseln an.

Der Renovationsbedarf wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Sie haben hier also die Möglichkeit, die Wohnung völlig nach Ihren Vorstellungen und Wünschen auszustatten. Auch als Renditeobjekt bin ich sehr interessant und biete nach einer Sanierung über 5% Bruttorendite.

Auf der Liegenschaft ist ein Baurecht mit Ablaufdatum im Jahr 2087 eingetragen. Die Vorbesitzerin der Wohnung hat mich jedoch aus dem Baurecht freigekauft, was bedeutet dass keine Kosten diesbezüglich anfallen.


Habe ich Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich um mehr über mich zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :-)


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Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für Fragen zur Verfügung.
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Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Aussenbereich
Balkon
Dachterrasse
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Hell
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Küche zum Austatten
Gemeinschaftswaschküche
Hauswart
Zustand
Renovationsbedürftig
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Jura

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2135776
Stockwerk
8. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
76 m²
Balkonfläche
6 m²
Baujahr
1989
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Stefan Burkhard
076 457 76 03

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-
Aussen (nicht inkl.)
2x / CHF 14'000.-

Lage

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
1.8 km
Kindergarten
250 m
Primarschule
80 m
Geschäfte
10 m
Post
300 m

Gemeinde

Lengnau, auch Lengnau bei Biel, frz. Longeau, ist eine Gemeinde im Verwaltungskreis Biel des Kantons Bern. Sie liegt am Jurasüdfuss im Berner Seeland.
Die Nachbargemeinden von Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Grenchen, Büren an der Aare, Meinisberg, Pieterlen und Romont BE.
Die Gemeinde liegt auf rund 450 M.ü.M. und zählt 5'071 Einwohner (Stand 12.2016).
Das Dorf liegt wunderschön gelegen zwischen den Erholungsgebieten Jura, Seeland und Witi.

Schulangebot in der Gemeinde:
Kindergärten, Primarschule, Oberstufe.

Geschäfte

Es gibt einen Denner, Coop, eine Apotheke und diverse kleine Geschäfte. Alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, kann im Dorf eingekauft werden. Post und Bank sind in der Begegnungszone. Auch verschiedene Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Alles weitere finden Sie im angrenzenden Grenchen sowie Biel, Büren an der Aare oder in wenigen Minuten in Solothurn.

Verkehrsanbindung

Lengnau ist Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Hauptstrasse von Solothurn nach Biel führt durch die Gemeinde. Seit dem direkten Anschluss an die Autobahn A5 (Solothurn-Biel) erreichen Sie auch die Städte Bern, Zürich und natürlich Solothurn und Biel in kurzer Zeit auf bequemsten Weg.

Öffentlicher Verkehr:
Die Gemeinde ist hervorragend an das öffentliche Schienen- und Busnetz angeschlossen.

Bahn: Lengnau verfügt über einen sehr zentralen Bahnhof mitten im Dorf. Während den Hauptverkehrszeiten sind im Halbstundentakt sehr gute Verbindungen nach Biel, Bern, Zürich, Basel, Genf und Lausanne gewährleistet.

Bus: Wer in Grenchen und Umgebung mit dem Bus unterwegs ist, fährt mit dem ABO "zigzag" sehr günstig. Durch den Beitritt zum Tarifverbund Biel-Seeland-Berner Jura stellen die Busbetriebe Grenchen und Umgebung (BGU) ihre Produkte zu vorteilhaften Preisen zur Verfügung.

Kontakt

Objekt : #2135776 / Eigentumswohnung / CH-2543 Lengnau BE / CHF 195'000.-

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