Reserviert

Charmantes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

CH-4617 Gunzgen, in ruhigem, sicheren Wohnquartier

CHF 595'000.-

Beschreibung

Ich wurde im Jahr 2000 erbaut und meine Fassade wurde 2016 erneuert.

Als erstes kommst Du in den Eingangsbereich der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus geht es direkt in das separate Gäste-WC mit Tageslicht sowie in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch die offene Küche mit Bar. Die Geschirrspülmaschine wurde im Jahr 2018 gewechselt. Mein helles Wohnzimmer verfügt über einen charmanten Ausbau der zusätzliches Tageslicht bietet. Vom Wohnzimmer gelangst Du in den grossen, unbeheizten Wintergarten welcher 2002 zusätzlich angebaut wurde.

Das Obergeschoss bietet Dir drei Zimmer von denen zwei über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon verfügen. Auf dieser Etage befindet sich auch das grosszügige Tageslichtbad mit seiner schönen Eck-Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt nun über zwei sehr helle, gemütliche Zimmer mit heimeligen Dachschrägen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Im grösseren der zwei Räume liegt die Waschmaschine sowie der Boiler und das Elektrotableau. In einem zusätzlichen Gemeinschaftsraum mit dem Nachbar, befindet sich die gemeinsame Ölheizung. Der Heizungsraum ist von beiden Seiten begeh- und abschliessbar.

Mein Aussenbereich bietet Dir und deinen Liebsten einen Sitzplatz sowie eine kleine Rasenfläche und ein Gartenhäuschen. Zudem gibt es einen Carport und die Möglichkeit ein zusätzliches Auto draussen abzustellen. Besucher können bequem die vielen Parkplätze entlang der Strasse benutzen.


Habe ich Euer Interesse geweckt? Dann meldet Euch um mehr über mich zu erfahren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich!


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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Wintergarten
Keller
Estrich
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Günstig
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2383908
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
244 m²
Baujahr
2000
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Stefan Burkhard

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x
Total (inkl.)
2x

Lage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
1.5 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Geschäfte
200 m

Gemeinde

Gunzgen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Olten des Kantons Solothurn. Die Gemeinde liegt auf 429 m ü. M., 7 km südwestlich des Bezirkshauptortes Olten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in der Dünnernebene nahe dem Jurasüdfuss im sogenannten Mittelgäu des Solothurner Mittellandes. Mit 1651 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) gehört Gunzgen zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn.

Geschäfte

In der Gemeinde gibt es einen Volg eine Post sowie eine Bankfiliale. Alles weitere finden Sie in der Nachbargemeinde Egerkingen.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie liegt an einer Verbindungsstrasse von Wangen bei Olten nach Kestenholz. Der nächste Anschluss an das schweizerische Autobahnnetz befindet sich rund 3 km vom Ortskern entfernt. Das Gemeindegebiet wird von der Autobahn A1 (Bern–Zürich) durchquert, die hier mit der A2 (Basel–Luzern) vereinigt ist. Wegen seiner beiden Autobahnraststätten (Gunzgen-Nord und Gunzgen-Süd) erlangte das Dorf über die Region hinaus Bekanntheit. Nördlich des Dorfes verläuft die Gäubahn (Olten–Solothurn), die jedoch bei Gunzgen keinen Bahnhof besitzt; der nächste Bahnhof befindet sich in Hägendorf. Durch eine Autobuslinie des BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu), welche die Strecke von Olten nach Kestenholz bedient, ist Gunzgen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

Kontakt

Objekt : #2383908 / Doppeleinfamilienhaus / CH-4617 Gunzgen / CHF 595'000.-

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