Zauberhaftes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 141.48m² Wohnfläche

CH-4917 Melchnau, Im Dorf

CHF 765'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich bin im Jahre 2003 als 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in einem kinderfreundlichen Wohnquartier erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

...Als Highlight biete ich Ihnen ein ruhig gelegenes, kinderfreundliches Wohnquartier, in der nähe vom Wald, wo sich Ihre Kinder ohne sorgen austoben können. In meinem idyllischen Garten, können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Dank meinem Grundriss und meinem ausbaubaren Dachstock, biete ich Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Des Weiteren biete ich Ihnen einen grandiosen Hobbyraum von 23.48m² der Sie einlädt, Ihr Hobby so richtig auszuleben...

Mein Erdgeschoss verwöhnt Sie mit meinem Entree mit Einbauschrank, meiner Küche von 11.2m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, diese mit einem Tisch auszustatten, meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Esszimmer von 35.3m² mit Schwedenofen und direktem Zugang zum idyllischen Aussenbereich. Auf dieser Etage treffen Sie zusätzlich auf meine Gästetoilette. Mein Obergeschoss verzaubert Sie mit zwei grosszügigen Zimmern mit Zugang zum 12.36m² grossen Balkon, zwei weiteren Zimmern und meinem Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette.
In meinem Dachgeschoss treffen Sie auf einen ausbaubaren Estrich von 61.5m².

Mein idyllischer Garten mit Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und dabei die Ruhe geniessen. Aber auch an regnerischen Tagen können Sie es sich unter meiner gedeckten Terrasse gemütlich machen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Ruhe und genügend Platz, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss bietet Ihnen einen grosszügigen Bastelraum von 23.48m², eine Waschküche mit Zugang zum Aussenbereich und zwei Kellerräume. Zudem gehören zum Haus eine Garage und vier Aussenparkplätze.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Waschküche mit Zugang zum Aussenbereich
Ein geräumiger Bastelraum von 23.48m²
Zwei grosszügige Kellerräume

Erdgeschoss

Entree mit Einbauschrank
Grosszügige Küche von 11.2m²
Lichterfülltes Wohn- und Esszimmer von 35.3m² mit Schwedenofen und Zugang zum Aussenbereich
Idyllischer Aussenbereich mit einer gedeckten Terrasse und einem Garten, in dem Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können
Gästetoilette

Zum Haus gehören eine Garage und vier Aussenparkplätze

1. Stock

Ein grosszügiges Zimmer von 20.56m² mit Zugang zum 12.36m² grossen Balkon
Ein Zimmer von 15.5m² mit Zugang zum Balkon
Zwei weitere Zimmer, eines von 11.2m² und eines von 14.16m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette

Dachgeschoss

Grandioser, ausbaubarer Estrich von 61.5m²


VERKAUFSPREIS: CHF 765'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen ein ruhig gelegenes, kinderfreundliches Wohnquartier, in der nähe vom Wald, wo sich Ihre Kinder ohne sorgen austoben können. In meinem idyllischen Garten, können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Dank meinem Grundriss und meinem ausbaubaren Dachstock, biete ich Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Des Weiteren biete ich Ihnen einen grandiosen Hobbyraum von 23.48m² der Sie einlädt, Ihr Hobby so richtig auszuleben...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Separate WC's
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Estrich
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Linoleum
Zustand
Gut
Besonnung
Gut
Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2320405
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
141.5 m²
Bruttowohnfläche
389.5 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Balkonfläche
12.4 m²
Volumen
945 m³
Baujahr
2003
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Yannis Simon
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
4x

Lage

Distanzen

Bahnhof
4.595 km
Öffentliche Verkehrsmittel
188 m
Kindergarten
1.528 km
Primarschule
86 m
Geschäfte
265 m
Post
264 m
Bank
318 m

Gemeinde


Melchnau

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Oberaargau
Höhe: 481 m ü. M.
Fläche: 10,4 km²
Einwohner: 1'536 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.melchnau.ch

Kontakt

Objekt : #2320405 / Doppeleinfamilienhaus / CH-4917 Melchnau / CHF 765'000.-

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