Renovationsbedürftiges 4.5(5.5)-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

CH-4900 Langenthal, ausserhalb Dorfkern

CHF 485'000.-

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich bin ursprünglich im Jahre 1946 als 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 114m² Wohnfläche in einem ruhigen Quartier in Langenthal erbaut worden. Heute werde ich als 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus genutzt. Ich bin zwar bezugsbereit, aber es sind noch ein paar Renovationsarbeiten zu erledigen, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.
Mein Erdgeschoss empfängt Sie mit meinem hellen Entrée, meiner grossen Küche mit der Möglichkeit, mich mit einem Tisch auszustatten und meinem lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu meinem Wintergarten von 18.02m². Zudem treffen Sie auf dieser Etage auf mein erstes Zimmer von 12.15m² und meinem Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit meinem zweiten Zimmer von 17.09m² und meinem dritten Zimmer von 17.84m², das Sie ohne grossen Aufwand in zwei Zimmer unterteilen können. Vom Flur aus gelangen Sie in mein Dachgeschoss, wo Sie auf meinen Estrich von 42.19m² treffen.

Mein grosszügiger Garten lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig beim Spielen verweilen. An kalten Tagen können Sie es sich bei einem Fondue in meinem Wintergarten von 18.02m² gemütlich machen.

Ich biete Ihnen viel Charme und Ruhe, um sich in meiner Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss bietet Ihnen eine grosse Waschküche mit Aussenzugang, zwei Kellerräume und ein Réduit. Das ganze Angebot wird mit einer Garage (Einfahrt muss noch gemacht werden) und zwei Aussenparkplätze abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Waschküche von 16.48m² mit Aussenzugang
Zwei Kellerräume
Réduit

Erdgeschoss

Helles Entrée
Grosse Küche von 12.4m² mit der Möglichkeit, diese mit einem Tisch auszustatten
Lichterfülltes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
Wintergarten von 18.02m²
Idyllischer Garten
Ein Zimmer von 12.15m²
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

Eine Garage (Einfahrt muss noch gemacht werden) und zwei Aussenparkplätze

1. Stock

Ein Zimmer von 17.09m²
Ein Zimmer von 17.84m², das Sie ohne grossen Aufwand in zwei Zimmer unterteilen können

Dachgeschoss

Estrich von 42.19m²




VERKAUFSPREIS: CHF 485'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

Sie kaufen ein charmantes 4.5(5.5)-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in einem ruhigen aber doch zentral gelegenen Quartier. Ein Bijou, das Sie mit seinem Charme verzückt und Sie mit 497m² Grundstücksfläche verwöhnt.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Nebengebäude
Garage
Innenbereich
Badewanne
Wintergarten
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch
Ich bin interessiertPDF Dossier Virtuelle Besichtigung

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1933007
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
114 m²
Bruttowohnfläche
194.5 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Volumen
500 m³
Baujahr
1946
Renovierungsjahr
2012
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Yannis SIMON
079 267 61 10
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Lage

Distanzen

Geschäfte
700 m
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Grundschule
1.1 km
Sekundarschule
1.1 km
Post
1.2 km
Bank
1.5 km

Gemeinde


Langenthal

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Oberaargau
Höhe: 481m.ü.M.
Fläche: 17.23km²
Einwohner: 15'639 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.langenthal.ch

Kontakt

Objekt : #1933007 / Doppeleinfamilienhaus / CH-4900 Langenthal / CHF 485'000.-

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