Günstige Gelegenheit

5,5-Zimmer-Einfamilienhaus an grandioser Lage auf grossem Grundstück

CH-5325 Leibstadt, an ruhiger Lage mit Abendsonne

CHF 749'000.-

Beschreibung

An wahrlich wunderschöner, ruhiger Lage mit Aussicht verkaufen wir diesen charmanten und sehr grosszügigen Wohntraum!

Das an einer Ecke am Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen extrem viel Platz für Familie, Ruhesuchende, Geniesser, die Tierhaltung sowie zu jeder Jahres- und Tageszeit den passenden Ort um sich rund um wohl zu fühlen.
Glauben Sie nicht?

Lassen Sie sich unter Anderem von folgenden Vorzügen begeistern:

• 185 m² Netto-Wohnfläche
• 1143 m² Grundstücksfläche

• Bodenheizung
• grosser Eingangsbereich mit Einbauschrank
• Fenster mit Doppelverglasung
• Induktionsherd
• Kamin
• Wintergarten beheizt mit elektronischen Storen

• Luftschutzraum
• Waschmaschine und Tumbler (bleiben wenn gewollt)
• neue Steuerung Wärmepumpe (revidiert) 2019

• Mückengitter
• Bad erneuert 2010
• Doppellavabo

• Estrichboden isoliert

• Doppelgarage
• Zwei Aussenparkplätze
• Sitzplatz überdacht mit automatischen Storen

Habe ich Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich um mehr über mich zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :-)

Wollen auch Sie Ihre Immobilie professionell, seriös, transparent und ohne eigenen Aufwand verkaufen?
Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für Fragen zur Verfügung.
Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Gäste-WC
Separate WC's
Wintergarten
Veranda
Estrich
Schutzraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Kamin
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Laminat
Ausrichtung
Westen
Ich bin interessiertPDF DossierExterner Link

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2421992
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
1143 m²
Baujahr
1990
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Stefan Burkhard

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x
Ich bin interessiertPDF DossierExterner Link

Lage

Die Gemeinde liegt zwischen Wandfluh und Rhein. Sie gehört zum Bezirk Zurzach, liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland und ist bekannt als Standortgemeinde des Kernkraftwerks Leibstadt. Die Fläche der Gemeinde beträgt 640 Hektaren, davon sind 218 Hektaren bewaldet und 112 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 530 Metern an der Wandfluh, der tiefste auf 302 Metern am Ufer des Rheins. Nachbargemeinden sind Full-Reuenthal im Nordosten, Leuggern im Osten, Mettauertal im Südwesten, Schwaderloch im Westen und das deutsche Dogern im Norden.

Gemeinde

Leibstadt ist ein Dorf mit einer lebendigen und aufgeschlossenen Bevölkerung. Die ländliche Ruhe, eine hohe Wohnqualität und ein intaktes Dorfleben - das sind die Vorzüge, die Leibstadt als Wohngemeinde auszeichnen. Die Einwohnerzahl beträgt 1‘264 (Stand 31.12.2017).

Geschäfte

In der Gemeinde gibt es einen Volg indem auch eine Poststelle vorhanden ist sowie eine Bankfiliale und eine Bäckerei.
Weitere Einkaufsmögichkeiten finden Sie in den Gemeinden Leuggern, Albbruck, Koblenz oder Döttingen.

Verkehrsanbindung

Das Dorf wird durch zwei Postautolinien erschlossen. Eine führt vom Bahnhof Laufenburg über Leibstadt nach Döttingen, die andere von Leibstadt zum Bahnhof Koblenz. Der Bahnhof Leibstadt an der Bahnstrecke Koblenz–Stein-Säckingen ist seit 1994 für den Personenverkehr geschlossen.

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Öffentliche Verkehrsmittel 950 m - - -
Kindergarten 1.5 km - - -
Primarschule 1.5 km - - -
Sekundarschule 1.5 km - - -
Geschäfte 900 m - - -
Post 900 m - - -
Bank 950 m - - -

Kontakt

Objekt : #2421992 / Doppeleinfamilienhaus / CH-5325 Leibstadt / CHF 749'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder