5.5 Zimmer Dachwohnung mit Panoramasicht auf die Alpen

CH-3043 Uettligen, Lindenstrasse 1

CHF 745'000.-

Beschreibung

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1988 wurde das Haus mit zwei Eigentumswohnungen und einem Restaurant gebaut, später wurde der Dachstock erweitert wobei eine grosszügige 5.5 Zimmer Dachwohnung mit Balkon und Estrich entstand.

Ausgerichtet gegen Süden bietet die Wohnung neben hellen und lichtdurchfluteten Zimmer auch eine unverbaubare Sicht auf die Berner Alpenkette.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur 5.5 Zimmer Dachwohnung. Treten Sie ein gerne führe ich Sie durch die Wohnung. Das Entrée verfügt über eine Garderobe mit Einbauschränken. Das Wohnzimmer hat eine Raumhöhe von 4.90m und bietet alles was das Herz begehrt. Eine moderne, 2015 neu eingebaute, Küche mit allem Luxus den man sich vorstellen kann macht den Anfang. Am südlichen Ende der Wohnung wurde ebenfalls 2015 ein Balkon errichtet der einen unverbaubaren Blick in die Alpen und Richtung der Stadt Bern garantiert. Der freistehende Kamin trennt das Wohnzimmer gewissermassen in zwei Teile. Der hintere Teil eignet sich bestens um innerhalb eines Raumes eine Rückzugsmöglichkeit zu schaffen.

Am Entrée vorbei erreichen wir die 4 Schlafzimmer welche auch als Büro oder Kinderzimmer bestens geeignet sind. Hier haben wir eine übliche Raumhöhe da sich der Estrich über die halbe Wohnung erstreckt und für zusätzlichen Stau- oder aber auch Spielraum sorgt. Drei der Zimmer verfügen über eine Lukarne mit Fenster und einem seitlich eingebauten Kriechestrich. Gegenüber befindet sich das erste Badezimmer mit Lavabo, Dusche und Toilette. Das zweite Badezimmer ist sowohl vom Flur wie auch vom Elternschlafzimmer erreichbar und verfügt nebst Lavabo und Toilette auch über eine Badewanne. Beide Badezimmer befinden sich in ursprünglichem Zustand sind aber funktionstüchtig und intakt. Das grosszügige Elternschlafzimmer liegt auf der hinteren Seite der Wohnung und biete zusammen mit dem Bad ein Optimum an Komfort und vielen Möglichkeiten hinsichtlich eines Ausbaus. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung seitlich des Badezimmers in einem separaten Raum.

Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz dazu, wenige Schritte vom Hauseingang entfernt. Zudem sorgt ein Keller welcher von Aussen zugänglich ist für den nötigen Stauraum um Holz für den Kamin oder Fahrräder zu verstauen.

Meine jetzigen Besitzer haben sich grosse Mühe gegeben mich zu pflegen. Die neue Küche verspricht ein einzigartiges Kocherlebnis und lädt zu einem gemütlichen Abend mit Familie oder Freunde ein.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

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Erdgeschoss


Parkplatz, wenige Schritte vom Eingang entfernt
Eingang zum privaten Keller

2. Stock


Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin
Balkon mit Sicht auf die Berner Alpen
Entrée mit Einbauschränken
Drei Zimmer mit Lukarne
Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche
Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Badezimmer (Lavabo, Toilette und Badewanne)
ca. 40m² grosser Estrich
Mehrere Reduits und Kriechestriche sind in der Wohnung verfügbar
Separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler


VERKAUFSPREIS DACHWOHNUNG MIT PARKPLATZ: CHF: 745'000.-

Besonderheiten

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Bemerkungen

Erfüllen Sie sich den Wohntraum für Sie und Ihre Familie in einer aufstrebenden und kinderfreundlichen Umgebung wenige Fahrminuten von Bern entfernt. Nebst der hohen Wohnqualität sind weiteren Möglichkeiten der Entfaltung keine Grenzen gesetzt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2055744
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
160 m²
Balkonfläche
10 m²
Baujahr
1988
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 7'000.-/Jahr
Nebenkosten StWE
CHF 7'000.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
547 m

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Marco Zingg
079 304 92 59

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x
Total (inkl.)
1x

Lage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
50 m
Post
50 m

Gemeinde


Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
548m.ü.M
36.30km²
Einwohner: 9215

www.wohlen-be.ch

Kontakt

Objekt : #2055744 / Dachwohnung / CH-3043 Uettligen / CHF 745'000.-

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