Charmante Dachwohnung mit Balkon und 161.4m² Wohnfläche

CH-4522 Rüttenen, Mitten im Dorf

CHF 795'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ursprünglich wurde ich im Jahre 1939 als 1.5-Zimmerwohnung in Rüttenen erbaut. Im Jahre 1997 wurde ich zu einer 4.5-Zimmerwohnung ausgebaut. Ich bin zwar bezugsbereit, aber es sind noch einige Ausbesserungsarbeiten zu erledigen, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, denn von meiner Wohnung aus sind die Stadt Solothurn, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen einen Katzensprung entfernt. Geniessen Sie, auch an kühlen Tagen, auf meinem verglasten Balkon bei einem guten Tropfen Wein den Sonnenuntergang. Ich verwöhne Sie mit einem grosszügigen und einmaligem Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bietet. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren Traum vom Eigenheim...

Meine Wohnung begrüsst Sie in der unteren Etage mit meinem Entree. Die Treppe hoch und ich verwöhne Sie mit meiner offenen Küche von 10m² mit separatem Essbereich von 16m² sowie meinem grosszügigen Wohnzimmer von 37.8m² mit Schwedenofen und Zugang zum verglasten Balkon. Des Weiteren treffen Sie auf mein grosses Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, meine zwei weiteren Zimmer, mein zweites Badezimmer und meinen Technikraum inklusive Waschturm.

Mein sonniger Balkon von 11.5m² lädt Sie ein, den Alltag bei einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und dabei den Sonnenuntergang sowie die Ruhe zu geniessen. Da ich von meinen Besitzern verglast wurde, können Sie auch an kühlen Tagen, von mir profitieren.

Ich biete Ihnen viel Charme, genügend Platz und eine zentrale Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss bietet Ihnen einen privaten Keller. Mein gesamtes Angebot wird mit einem Estrich und zwei Einstellhallenplätze abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Privater Keller

Zwei Einstellhallenplätze

1. Stock

Entree zur Wohnung

Dachgeschoss

Offene Küche von 10m² mit separatem Essbereich von 16m²
Grosszügiges Wohnzimmer von 37.8m² mit Schwedenofen und Zugang zum verglasten Balkon
Verglaster Balkon von 11.5m²
Grosses Elternschlafzimmer von 33.1m² mit privatem Badezimmer mit Eckbadewanne, Lavabo und Toilette
Zwei weitere Zimmer, eines von 11.9m² und eines von 9.3m²
Zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Technikraum inklusive Waschturm




VERKAUFSPREIS INKLUSIVE ZWEI EINSTELLHALLENPLÄTZE: CHF 795'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH BEGEISTERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, denn von meiner Wohnung aus sind die Stadt Solothurn, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen einen Katzensprung entfernt. Geniessen Sie, auch an kühlen Tagen, auf meinem verglasten Balkon bei einem guten Tropfen Wein den Sonnenuntergang. Ich verwöhne Sie mit einem grosszügigen und einmaligem Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bietet. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren Traum vom Eigenheim...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Estrich
Bastelraum
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2548398
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
161.4 m²
Balkonfläche
11.5 m²
Baujahr
1939
Renovierungsjahr
1997
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Yannis Simon
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Lage

Gemeinde


Rüttenen

Kanton: Solothurn
Bezirk: Lebern
Höhe: 516m.ü.M.
Fläche: 8.8km²
Einwohner: 1'462 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.ruettenen.ch

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Bahnhof 2.086 km 27 Min. 9 Min. 6 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 170 m 2 Min. 2 Min. -
Kindergarten 71 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Primarschule 71 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 100 m 1 Min. 1 Min. -
Post 95 m 1 Min. 1 Min. -
Bank 1.955 km 25 Min. 7 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #2548398 / Dachwohnung / CH-4522 Rüttenen / CHF 795'000.-

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