Renovationsbedürftiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit einmaliger Sicht

CH-2532 Magglingen/Macolin, oberhalb Dorf

CHF 1'345'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich wurde ursprünglich im Jahre 1917 als 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Magglingen erbaut. Da ich mich am Rande des Dorfzentrums befinde, geniessen Sie an einem ruhig gelegenen Ort eine wundervolle und unverbaubare Aussicht. Ich bin zwar bezugsbereit aber es sind noch einige Renovationsarbeiten zu erledigen, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

...Geniessen Sie von Ihrer Terrasse aus die absolute Ruhe und lassen sich dabei von der unglaublichen Sicht auf die Alpen sowie den umliegenden Berge begeistern. An kühlen Sommertagen können Sie es sich in Ihrem Wintergarten bei einem Fondue gemütlich machen und auch von da aus die einmalige Sicht geniessen. Zudem können Sie in meinem idyllischen Garten Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Wald, welcher sich perfekt für einen Spaziergang oder eine leichte Wanderung eignet. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren...

Mein Haus begrüsst Sie mit meiner hauseigenen Einfahrt. In meinem Erdgeschoss treffen Sie auf ein grosszügiges Wohnzimmern von 26.89m² mit Cheminée und ein grosses Zimmer von 13.5m². Die Treppe hoch und mein Obergeschoss empfängt Sie mit einer Küche von 9.16m² und meinem weiteren Wohnzimmer von 26.82m² mit meinem stilvollen Sitzofen und Zugang zu meinem Wintergarten, der Sie mit einer traumhaften Weitsicht verwöhnt. Meine herrliche Terrasse mit meiner unglaublichen Sicht auf die Alpen sowie den umliegenden Berge erreichen Sie über den Zugang in meiner Küche sowie von meinem Wintergarten aus. Des Weiteren biete ich Ihnen auf dieser Etage zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie eine Gästetoilette. Im Dachgeschoss treffen Sie auf zwei weitere Zimmer, eines von 18.6m² mit Reduit und eines von 8.81m² sowie zwei weiteren, separaten Reduits.

Meine sonnige Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und dabei die unverbaubare Sicht auf die Alpen sowie die umliegenden Berge zu geniessen. Ausserdem können Sie in meinem paradiesischem Garten Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und dabei die traumhafte Sicht und die unglaubliche Ruhe geniessen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Ruhe und genügend Platz, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Erdgeschoss bietet Ihnen zu den Wohnräumen dazu einen Keller, ein Aussenreduit und eine Garage von 27.37m². Zudem können Sie auch von Aussen her ins Obergeschoss gelangen. Mein ganzes Angebot wird mit vier Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Erdgeschoss

Grosszügiges Wohnzimmern von 26.89m² mit Cheminée
Grosses Zimmer von 13.5m²
Paradiesischer Garten mit traumhafter Weitsicht, der auch über das 1. Obergeschoss zugänglich ist
Keller

Aussenreduit
Garage von 27.37m²
Vier Aussenparkplätze

1. Stock

Küche von 9.16m² mit Zugang zum Aussenbereich
Weiteres Wohnzimmer von 26.82m² mit einem stilvollen Sitzofen und Zugang zum Wintergarten
Wintergarten, der Sie mit einer herrlichen Weitsicht verwöhnt
Sonnige Terrasse mit einer unverbaubaren Sicht auf die Alpen sowie den umliegenden Berge
Zwei Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Gästetoilette

2. Stock

Zwei weitere Zimmer, eines von 18.6m² mit Reduit und eines von 8.81m²
Zwei weitere, separate Reduits




VERKAUFSPREIS: CHF 1'345'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Geniessen Sie von Ihrer Terrasse aus die absolute Ruhe und lassen sich dabei von der unglaublichen Sicht auf die Alpen sowie den umliegenden Berge begeistern. An kühlen Sommertagen können Sie es sich in Ihrem Wintergarten bei einem Fondue gemütlich machen und auch von da aus die einmalige Sicht geniessen. Zudem können Sie in meinem idyllischen Garten Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Wald, welcher sich perfekt für einen Spaziergang oder eine leichte Wanderung eignet. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Sportzentrum
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Freibad
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Kamin
Kachelofen
Dusche
Gäste-WC
Wintergarten
Keller
Estrich
Hell
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Alpen
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
#2330560
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
151.3 m²
Bruttowohnfläche
232.2 m²
Grundstücksfläche
1896 m²
Volumen
705 m³
Baujahr
1917
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung, Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Yannis Simon
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
4x

Lage

Distanzen

Bahnhof
797 m
Öffentliche Verkehrsmittel
307 m
Kindergarten
1.133 km
Geschäfte
484 m
Post
485 m
Bank
958 m

Gemeinde


Magglingen

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Biel-Bienne
Höhe: 875m.ü.M.
Einwohner: 574 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.magglingen.ch

Kontakt

Objekt : #2330560 / Chalet / CH-2532 Magglingen/Macolin / CHF 1'345'000.-

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