Am Fusse des Stockhorns: 7-Zimmer-Chalet mit zwei Wohnungen

CH-3762 Erlenbach im Simmental, Ausserhalb Dorf

CHF 375'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich wurde ursprünglich im Jahre 1890 als Chalet in ruhigem Quartier am Fusse des Stockhorns in Erlenbach im Simmental erbaut. Meine heutigen Besitzer haben mich 1976 komplett saniert. Ich bin zwar bezugsbereit aber es sind noch einige Ausbesserungsarbeiten zu erledigen, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

...Geniessen Sie von Ihrer Terrasse aus die absolute Ruhe und lassen sich dabei von der unverbaubaren Sicht auf umliegenden Berge begeistern. Da ich einen idyllischen Garten besitze, können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Da ich zwei separate Wohnungen besitze, eigne ich mich ideal als Generationenhaus. Ausserdem können Sie mich auch als Zweitwohnsitz nutzen. Zudem können Sie von meinem Chalet aus direkt auf das Stockhorn wandern. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, haben Sie die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten...

Mein Chalet empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem grosszügigen Entree von 16.03m² mit separatem Reduit. Meine Wohnung im Erdgeschoss verwöhnt Sie mit einer grossen Küche von 15.39m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, diese mit einem Tisch auszustatten, einem lichterfüllten Wohnzimmer von 20.39m², einem grossen, hellen Zimmer von 15.23m² und einem Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Meine Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Eingangsbereich von 10.49m², eine grosse Küche von 13.15m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, diese mit einem Tisch auszustatten, ein grosszügiges, lichterfülltes Wohnzimmer von 16.8m², ein helles Zimmer von 11.37m² und ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Des Weitern biete ich Ihnen einen Estrich von 8.79m², der über die Küche zugänglich ist. Mein Dachgeschoss verfügt über ein grosses Zimmer von 17.86m² inklusive separatem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Ausserdem stelle ich Ihnen noch einen Estrich von 36.17m² zur Verfügung.

Meine sonnige Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und dabei die unverbaubare Sicht auf die umliegenden Berge zu geniessen. Ausserdem können Sie in meinem Garten Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und dabei die traumhafte Sicht sowie die Ruhe geniessen.

Ich biete Ihnen viel Charme und Ruhe, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

In meinem Untergeschoss treffen Sie auf einen Hobbyraum von 7.65m², der Ihnen während dem Arbeiten eine sensationelle Sicht auf die umliegenden Berge bietet, einen zweiten Hobbyraum von 7.28m², einen Keller von 12.07m² und einen Heizungsraum von 12.85m². Mein ganzes Angebot wird mit zwei Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Hobbyraum von 7.65m², mit einer exklusiven Sicht auf die umliegenden Berge
Einen zweiten Hobbyraum von 7.28m², Keller von 12.07m², Heizungsraum von 12.85m²
Zwei Aussenparkplätze

Sonnige Terrasse und idyllischer Garten, die eine einmalige Sicht auf die umliegenden Berge bieten

Erdgeschoss

Grosszügiges Entree von 16.03m² mit separatem Reduit von 2.04m²

Grosse Küche von 15.39m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, diese mit einem Tisch auszustatten
Lichterfülltes Wohnzimmer von 20.39m²
Grosses, helles Zimmer von 15.23m²
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

1. Stock

Geräumiger Eingangsbereich von 10.49m²
Grosse Küche von 13.15m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, diese mit einem Tisch auszustatten
Grosszügiges, lichterfülltes Wohnzimmer von 16.8m²
Helles Zimmer von 11.37m²
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Estrich von 8.79m², der über die Küche zugänglich ist

Dachgeschoss

Grosses Zimmer von 17.86m² inklusive separatem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Estrich von 36.17m²

VERKAUFSPREIS: CHF 375'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Geniessen Sie von Ihrer Terrasse aus die absolute Ruhe und lassen sich dabei von der unverbaubaren Sicht auf umliegenden Berge begeistern. Da ich einen idyllischen Garten besitze, können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Da ich zwei separate Wohnungen besitze, eigne ich mich ideal als Generationenhaus. Ausserdem können Sie mich auch als Zweitwohnsitz nutzen. Zudem können Sie von meinem Chalet aus direkt auf das Stockhorn wandern. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, haben Sie die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Manege
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Estrich
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Berge
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
#2276308
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
143.1 m²
Bruttowohnfläche
264.4 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Volumen
755 m³
Baujahr
1890
Renovierungsjahr
1976
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Ihre PASSIO Immobilien AG
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x

Lage

Distanzen

Bahnhof
1.197 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.003 km
Kindergarten
1.279 km
Primarschule
1.279 km
Sekundarschule
1.092 km
Geschäfte
1.176 km
Bergbahn/Skilift
3.1 km
Post
1.156 km
Bank
1.106 km

Gemeinde


Erlenbach im Simmental

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Frutigen-Niedersimmental
Höhe: 682m.ü.M.
Fläche: 36.7km²
Einwohner: 1'733 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.erlenbach-be.ch

Kontakt

Objekt : #2276308 / Chalet / CH-3762 Erlenbach im Simmental / CHF 375'000.-

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