Zu bauen

Büromiete zahlen? Muss nicht sein! 4,5-Zimmer-Büroräumlichkeiten 1. OG

CH-3360 Herzogenbuchsee, Feldstrasse 33

CHF 564'000.-

Beschreibung

WIR SAGEN: ANSTATT MIETE ZAHLEN - SELBER KAUFEN!
Sie haben ein Büro oder möchten eines eröffnen, jedoch keine Miete (mehr) bezahlen?
Sie legen Wert auf eine zentrale, zukunftsorientierte Lage?
...dann haben wir das Perfekte für Sie!

Ich werde ein nach den neusten Standarts und Ihren Wünschen ausgestattetes 4,5-Zimmer-Büro plus Archivzimmer!

Sie haben richtig gelesen: die Raumaufteilungen, Zimmergrössen, sowie den Innenausbau können Sie perfekt auf Ihre Arbeitsbedürfnisse abstimmen. Wir setzen Ihre Wünsche unkompliziert in die Realität um. Natürlich können Raumaufteilungen und Zimmergrössen nur vor Baubeginn der jeweiligen Etage frei gewählt werden. Schnell sein lohnt sich also tatsächlich!


Was ich Ihnen biete:

UMGEBUNG:
- Nähe Bahnhof, ab 2020/2021 sogar in 2-3 Minute zu Fuss erreichbar. (Planungskredit für Personenunterführung wurde bewilligt)
- Geschäfte / Einkaufsmöglichkeiten
- Beste Lage, 28 Minuten nach Bern, 1 Stunde nach Zürich, 20 Minuten nach Solothurn, 9 Minuten nach Langenthal
- 8 Minuten zum Autobahnanschluss in Wangen an der Aare
- Eine Gemeinde im Wachstum

BÜRO / HAUS:
- 8-Parteien-Haus
- Lift
- Rollstuhlgängig
- 147 m² Netto-Bürofläche
- Balkon von 19,2 m²
- Lichtdurchflutete, moderne Räumlichkeiten
- Zwei Nasszellen / Badezimmer
- Grosser Keller
- Einstellhallenplätze (normal CHF 28'000.- / Platz oder gross CHF 37'000.- / Platz)
- Beste Bauqualität (lesen Sie bitte den Baubeschrieb in der Verkaufsdokumentation)

Besuchen Sie den VIRTUELLEN RUNDGANG im Inserat auf unserer Homepage (Achtung, die Visualisierung wurde für das EG-Büro gemacht. Grundriss bleibt gleich, jedoch im 1. OG Ohne Rasenfläche!)

Alle Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich um mehr über mich zu erfahren oder einen Besichtigungstermin des Bauplatzes zu vereinbaren.
Ich freue mich!



Wollen auch Sie Ihre Immobilie professionell, seriös, transparent, ohne Risiko und eigenen Aufwand verkaufen?
Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für Fragen zur Verfügung.
Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Gäste-WC
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Günstig
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne

Angaben

Kategorie
Büro
Referenz-Nr.
#1862314
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
147 m²
Balkonfläche
19.2 m²
Kellerfläche
12 m²
Nutzfläche
147 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Stefan BURKHARD
076 457 76 03

Lage

Distanzen

Geschäfte
400 m
Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
6 km
Grundschule
480 m
Post
200 m
Bank
300 m

Gemeinde

Herzogenbuchsee liegt im Kanton Bern, gehört zum Verwaltungskreis Oberaargau und zählt rund 7'160 EinwohnerInnen. Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von 985 ha, davon 345 ha Wald. Herzogenbuchsee liegt auf einer Höhe von 465 Meter über Meer an der Bahnlinie, die es mit Bern-Olten-Basel-Zürich verbindet. Die alte Bern-Zürich-Strasse durchquert das Dorf. Als Fernverbindung hat diese Strasse seit dem Bau der acht Kilometer nordwestlich gelegenen Autobahn N 1 (Ausfahrt in Wangen a. A.) an Bedeutung verloren.

Geschäfte

Coop, Denner, Migros, Landi, Metzgerei Wüthrich, Post, Coop Pronto.

Verkehrsanbindung

Verkehr:
Vom Büro aus erreichen Sie die Autobahn A1 in Wangen an der Aare in 7-8 Minuten. Ebenfalls in nächster nähe liegt Langenthal, das vielseitige Zentrum im bernischen Oberaargau.
Zentral gelegen, erreichen Sie zudem Bern in 28 Minuten, Zürich in rund einer Stunde sowie Solothurn in 20 Minuten.
Die Hauptstrasse 1 zwischen Zürich und Bern verläuft durch das Dorf, ausserdem mündet hier die von Murten her kommende Hauptstrasse 22 in die Hauptstrasse 1 ein.

Öffentlicher Verkehr:
Das Dorf liegt an der Bahnstrecke zwischen Olten und Bern.
Der Planungskredit für die neue Personenunterführung zum Bahnhof wurde bewilligt, wonach man in 2-3 Minuten zu Fuss gemütlich den Zug/Bus in jede Richtung erreicht.

Kontakt

Objekt : #1862314 / Büro / CH-3360 Herzogenbuchsee / CHF 564'000.-

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