PASSIO Immobilien AG - Im Jahre 1835 erbautes, bäuerliches Anwesen mit zusätzlicher Parzelle

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Wir schreiben das Jahr 1835, damals wurde das bäuerliche Anwesen am Waldrand errichtet. Im Laufe der Zeit wurde es einige Male umgebaut und wartet jetzt auf seine neuen Besitzer, welche dem Anwesen zu neuem Glanz und Leben verhelfen. Das Anwesen bietet zwei Wohntrakte wobei der östliche Teil zum Verkauf steht.

Lange ist es her, als ich mittels Natursteine zu einem bäuerliches Anwesen errichtet wurde. Es war 1835, seit diesem Jahr schreibe ich die Geschichte des idyllischen Orts Wohlenschwil im Aargau mit. Aber schauen wir doch kurz was ich Ihnen heute alles zu bieten habe.

Zum östlichen Hausteil gehört eine Parzelle, mit Anstoss zum Wald und Dorfbach wie auch 2 Garagen und Aussenparkplätze, dazu. Darf ich Sie nun auf einen kurzen Rundgang und eine kleine Reise durch die Zeit mitnehmen?
Fangen wir ganz unten an, hier befindet sich der ehemalige Stall wie auch der Heustock. Diese Räumlichkeiten können je nach bedarf zu einem Studio umgenutzt oder in die bestehende Wohnung integriert werden, Pläne hierzu bestehen von meinem Besitzer bereits. Weiter kann ich Ihnen einen Naturstein-Gewölbekeller anbieten der sich als Weinkeller geradezu aufdrängt. Über eine Auffahrt gelangen wir zum eigentlichen Eingang des Hauses.

Im Hochparterre befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Das Bad wie auch die Küche sind renovationsbedürftig, über die Treppe erreichen wir das 1.OG mit einem geräumigen Flur und Zugang zu den beiden Schlafzimmer. Die Zimmer verfügen über funktionierende Holzöfen und können unterstützend zur Heizung beheizt werden. Von hier aus geht es weiter hinauf ins Dachgeschoss mit Zugang zum Estrich. Der Dachstock wurde komplett ausgebaut und frisch abisoliert, zudem wurden die Naturmauern freigelegt und gaben mir ein Stück Geschichte zurück. Die Dachfenster sind automatisch und können per Fernsteuerung geöffnet oder geschlossen werden.

Zuzüglich zu den jetzt beschrieben Räume kommt der Heustock hinzu, welche derzeit als Zwischenboden vom Aussen aus begehbar ist. Dieser kann als einzelner Raum, mit einer Raumhöhe von ca. 6m, oder unterteilt in die Stockwerke, als zusätzliche Zimmer integriert werden.

Mein Besitzer hat für mich vorgesorgt und die nötigen Baubewilligungen bereits eingeholt, auch liegt ein möglicher Vorschlag der Umgestaltung für Sie parat, aber keine Sorge es besteht keine Verpflichtung, diese auch dementsprechend umzusetzen. Überzeugen Sie sich im Dossier wie auch mit der virtuellen Besichtigung von einem möglichen Umbau. Durch die bereits baubewilligten baulichen Massnahmen wird der Liegenschaft zusätzlicher Wohnraum hinzugefügt, namentlich sprechen wir von 2 Zimmer und 2 Badezimmer, je nach Ausbauvariante. Flächenmässig werden dadurch ca. 100m² an Wohnraum gewonnen.

Nun, in beinahe 200 Jahren ist viel passiert, sollte ich also Ihr Interesse geweckt haben, schlage ich Ihnen vor sich die Zeit zu nehmen und mich nicht nur virtuell sondern auch vor Ort zu besichtigen.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

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