Neuer Wohneigentümer, was nun?
Steuererklärungen von Wohneigentümern sind aufwändig, denn es entstehen neue Kostenpunkte und neue Abzugsmöglichkeiten. Da Wohneigentum in der Schweiz sowohl der Einkommens- sowie der Vermögenssteuer unterstehen, fallen als Wohneigentümer zwei neue Steuerpflichten an. Leben Sie selbst in der Immobilie, so müssen Sie den Eigenmietwert Ihrem Einkommen anfügen. Dieser richtet sich nach dem marktüblichen Mietpreis von vergleichbaren […]
Was ist der Eigenmietwert?
Der Eigenmietwert ist eine fiktive, von den Steuerbehörden festgesetzte Steuergrösse um eine steuerliche Gleichstellung gegenüber Mietern zu erzielen, die keine Abzüge für Hypothekarzinsen und Unterhaltsarbeiten machen dürfen. Besitzer von selbstgenutztem Wohneigentum müssen den Eigenmietwert als steuerbares Einkommen ausweisen. Wie wird der Eigenmietwert berechnet? Der Eigenmietwert wird durch die kantonalen Steuerbehörden festgelegt, welche in der Regel […]
Vorteile von Wohneigentum
Der Immobilienboom in der Schweiz hat zwei Hauptursachen: Überproportional hohe Mieten und niedrige Hypothekenzinsen. Deshalb ist die Nachfrage von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern durchaus verständlich; weil Eigentümer von Wohnimmobilien von vielen Vorteilen profitieren. Günstige Mietwohnungen sind selten. Je nach Standort haben sich die Mietpreise für vergleichbare Wohnungen in den letzten 25 Jahren mehr als verdoppelt, während […]
Steuern auf Immobilien im Ausland
Ob Ferienwohnung in der Algarve oder Familienhaus in Italien, für alle Immobilien im Ausland gilt: Falls damit Geld verdient wird, so müssen die Einkünfte im jeweiligen Land versteuert werden. Dennoch müssen Sie die Liegenschaften auch in der Schweiz deklarieren. Was muss dabei beachtet werden? Immobilien im Ausland werden in der Schweiz nicht direkt, sondern über […]