Mietvertrag für Vermieter
Obschon ein mündlicher Mietvertrag bindend ist, empfiehlt es sich stets, die Abmachungen niederzuschreiben und von beiden Parteien unterschreiben zu lassen. Zu klärende Punkte sind beispielsweise das Mietzinsdepot. Dieses wird als Sicherheit für den Vermieter angelegt und darf höchstens drei Monatsmieten betragen. Halten Sie im Vertrag pro forma fest, dass die Kaution vor Mietantritt eingezahlt werden […]
Was ist das Schweizer Grundbuch?
Das Schweizer Grundbuch ist eine öffentliche Aufzeichnung aller Grundstücke in der Schweiz. Es enthält die Pläne für Grundstücke und die offiziellen Rechte aller Grundbesitzer. Somit trägt es zur Transparenz des Immobilienmarktes bei. Im Wesentlichen gibt es in der Schweiz keinen Quadratmeter Land, das nicht vermessen und im Schweizer Grundbuch eingetragen ist. Jedes Grundstück ist einem […]
Was ist das Schweizer Katastersystem?
Das Katastersystem teilt das gesamte Land in der Schweiz in Parzellen und stellt sicher, dass es vermessen, registrtiret und einem oder einer EigentümerIn zugewiesenen ist. Beispielsweise werden Straßen und öffentliche Bereiche als Eigentum von Bundesorganisationen, Kantonen oder Gemeinden erfasst. Andere Bestzer können beispielsweise Genossenschaften, Privatunternehmen oder Einzelpersonen sein. Jedes Grundstück ist im amtlichen Grundbuch eingetragen […]
Der Pflichtteil im Schweizer Erbrecht
Der Pflichtteil ist ein Teil der gesetzlichen Erbschaft. Er garantiert bestimmten Verwandten einen Mindestanteil am Nachlass, der nach schweizerischem Erbrecht folgenden Erben zur Verfügung steht: Nachkommen wie Kinder und Enkel, Ehepartner oder eingetragene Partner und Eltern. Möchte ein Erblasser nicht nur seine gesetzlichen Erben berücksichtigen oder z. B. einen seiner Erben auf Kosten eines anderen […]
Wohnrecht und Nutzniessung
Wenn eine Immobilie verschenkt wird, die Schenker jedoch das Wohnrecht behalten, kann dieses vom Schenkungssteuerwert abgezogen werden. Dabei richtet sich die Höhe des abziehbaren Betrages nach der verbleibenden Lebenserwartung der Schenkenden: Je jünger, desto höher der Wert des abzugsfähigen Wohnrechts. Achten Sie darauf, dass alle Personen, die weiterhin im verschenken Haus leben, im Wohnrecht eingeschlossen […]