Raffael Zuercher

Das Wichtigste zum Wohneigentum in Kürze

Das Wichtigste zum Wohneigentum in Kürze

Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung entscheiden, was in ihrem Haus vor sich geht: bunte Farbe, Blumenbeete im Garten, neue Küche usw. Gleichzeitig besteht auch keine Kündigungsgefahr, zum Beispiel weil der Vermieter seine eigenen Bedürfnisse geltend macht . Ein Vorteil für alle, die langfristig planen. Aufgrund der heutigen niedrigen Zinssätze ist das Besitzen oft billiger …

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Wohneigentum finanzieren

Wohneigentum finanzieren

Der Kauf eines Eigenheims ist ein großes finanzielles Unterfangen und ein entscheidender Schritt im Leben. Wer dies impulsiv und nachlässig tut, kann später enttäuscht werden. Dies gilt auch finanziell. Vermeiden Sie vorschnelle Entscheidungen bei der Finanzierung von Eigenheimen und finden Sie heraus, worauf Sie beim Kauf einer Immobilie achten müssen. Hausbesichtigung Es lohnt sich, einen …

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Was tun mit dem Wohneigentum im Alter?

Was tun mit dem Wohneigentum im Alter?

Die Räume werden leerer, die Treppen steiler und die Türabsätze mühsamer. Viele Eigenheime sind nicht für ein Leben nach der Pensionierung geeignet. Viele Betroffene spielen deshalb mit dem Gedanken, ihre Immobilie mit einer passenderen Alternative auszutauschen. Wer heute ein Haus oder eine Wohnung kauft, will nicht nur darin wohnen, sondern auch für das Alter sorgen. …

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Vorteile von Wohneigentum

Vorteile von Wohneigentum

Der Immobilienboom in der Schweiz hat zwei Hauptursachen: Überproportional hohe Mieten und niedrige Hypothekenzinsen. Deshalb ist die Nachfrage von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern durchaus verständlich; weil Eigentümer von Wohnimmobilien von vielen Vorteilen profitieren. Günstige Mietwohnungen sind selten. Je nach Standort haben sich die Mietpreise für vergleichbare Wohnungen in den letzten 25 Jahren mehr als verdoppelt, während …

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Der Pflichtteil im Schweizer Erbrecht

Der Pflichtteil im Schweizer Erbrecht

Der Pflichtteil ist ein Teil der gesetzlichen Erbschaft. Er garantiert bestimmten Verwandten einen Mindestanteil am Nachlass, der nach schweizerischem Erbrecht folgenden Erben zur Verfügung steht: Nachkommen wie Kinder und Enkel, Ehepartner oder eingetragene Partner und Eltern. Möchte ein Erblasser nicht nur seine gesetzlichen Erben berücksichtigen oder z. B. einen seiner Erben auf Kosten eines anderen …

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Wärmepumpe

Wärmepumpe, Pelletheizung, Öl-Heizung, Erdgas-Heizung

Vor- und Nachteile der verschiedenen Heizarten Pelletheizung Heizen wie unsere Grosseltern: Anstelle fossiler Brennstoffe wird der älteste Brennstoff der Welt verwendet: Holz. Der Verbrennungsprozess selbst hat jedoch wenig mit einem normalen Holzbrand zu tun, weil dank neuesten Technologien das Holz nahezu rückstandsfrei verbrannt wird. Deshalb erreicht das Pelletheizsystem einen extrem hohen Wirkungsgrad bei relativ geringen …

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Aufschlüsselung der jährlichen Heiz- und Energiekosten in der Schweiz

Aufschlüsselung der jährlichen Heiz- und Energiekosten in der Schweiz

Der größte Teil der Energie, die ein Haushalt benötigt, stammt aus der Heizung. Je nach Heizungsart und Hausisolierung können die Heizkosten die Stromkosten um ein Vielfaches übersteigen. Mit anderen Worten, eine gute Isolierung und der daraus resultierende geringere Heizbedarf können effektiv Energie und Geld sparen. Zur Berechnung des erwarteten Heizbedarfs und der daraus resultierenden Heizkosten …

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Immobilien in Lyss

Immobilien in Lyss

PASSIO Immobilien AG | Immobilien in Lyss   Als ausgebildete und professionelle Immobilienspezialisten begleiten wir Sie beim Kauf- und Verkauf einer Immobilie in der Stadt Lyss. Lyss und die Region Seeland besticht durch Familienfreundlichkeit und einem bemerkenswerten Angebot für Jung und Alt. Lyss beherbergt seit Jahren Firmen wie Feintool oder Panalpina, investiert in den nächsten …

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Finanzierungen

Finanzierungen

PASSIO Immobilien AG | Tipps zur Immobilen Finanzierung von Experten   Ist Wohneigentum für mich überhaupt bezahlbar? Welches Modell der verschiedenen Hypotheken passt genau zu mir? Wir versuchen Ihnen mit diesem Beitrag das Thema Finanzierungen ein wenig aufzuschlüsseln. Wenn Sie Ihr zukünftiges Eigenheim gefunden haben, benötigen Sie in der Regeln eine Hypothek. Diese erhalten Sie …

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Immobilien in Fribourg

Immobilien in Fribourg

PASSIO Immobilien AG | Immobilien kaufen & verkaufen Fribourg   Als ausgebildete und professionelle Immobilienspezialisten begleiten wir Sie beim Kauf- und Verkauf einer Immobilie im Kanton Fribourg. Fribourg, das Greyerzerland, das Land von Cailler, die Natur | Unzählige Argumente, welche den für Wohneigentum sowie Lebenserhaltungskosten verhältnismässig günstigen Kanton der Schweiz sprechen. Mehrheitlich steigen die Immobilienpreise. …

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Immobilien in Schwyz

Immobilien in Schwyz

PASSIO Immobilien AG | Kompetente Immobilienberatung in Schwyz   Als ausgebildete und professionelle Immobilienspezialisten begleiten wir Sie beim Kauf- und Verkauf einer Immobilie im Kanton Schwyz. Der Kanton Schwyz ist allseits bekannt als Steuerparadies und Anziehungspunkt für diejenigen, welche dir traditionelle Schweiz sehen möchten. Mit Blick auf den Immobilienmarkt haben beide Argumente ihren Stellenwert. Der …

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Immobilien in Murten

Immobilien in Murten

PASSIO Immobilien AG | Professioneller Immobilienmakler Murten   Murten | Dieser Beitrag freut uns ganz speziell. In Murten befindet sich unser Firmensitz, an welchem uns seit vielen Jahren Menschen aus der gesamten Region besuchen können, um sich informieren zu lassen. Murten, unweit von Lyss, Kerzers, Fribourg oder Neuenburg entfernt, lädt ein zum Verweilen. Nicht bloss …

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Immobilien | Luzern

Immobilien | Luzern

PASSIO Immobilien AG | Verkaufen Sie eine Immobilie in Luzern   Als ausgebildete und professionelle Immobilienspezialisten begleiten wir Sie beim Kauf- und Verkauf einer Immobilie im Kanton Luzern. Die Region Luzern-Vierwaldstättersee erfreut nicht nur Besucher aus dem Ausland sondern auch viele Schweizer und Schweizerinnen. Als Erholungsgebiet mit der wunderschönen Natur oder als Technologiestandort für internationale …

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Die Ausnützungsziffer

Die Ausnützungsziffer

Wenn Sie ein Bauvorhaben planen, werden Sie sich mit diesem Wort auseinander setzen müssen. Diese Kennzahl regelt das Verhältnis zwischen Grundstückfläche und Bruttogeschossfläche. Desto höher dieser Wert ist, desto wertvoller ist die Parzelle. Einfach erklärt: Weist Ihre Bauland-Parzelle, welche Sie zu kaufen beabsichtigen, 500m² auf und die Ausnützungsziffer beträgt 0.5 haben Sie das Recht auf …

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Liegenschaft selbst verkaufen ?

Liegenschaft selbst verkaufen ?

PASSIO Immobilen AG | Eigentum selbst verkaufen   Eine Immobilie selbst zu verkaufen, kann ein spannendes und auch ambitioniertes Vorhaben darstellen. Gerne möchten wir Ihnen vielerlei Aspekte aufzeigen, damit Sie sich einen objektiven Überblick verschaffen können. Was oftmals bei dieser Frage ein wenig in der Hintergrund fällt, oder vielleicht auch unterschätzt wird, sind die Emotionen. …

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Wann ist ein Haus verkauft ?

Wann ist ein Haus verkauft ?

Diese Frage versuchen wir dahingehend zu beantworten, indem wir Ihnen die Faktoren und den Aufwand aufzeigen wollen, welche einen grossen Einfluss darauf ausüben. Grundsätzlich kann ein Durschnitt errechnet werden. Dies führt zu einem pauschalen Resultat von 6 Monaten, welche benötigt werden um ein Immobilienobjekt in der Schweiz zu verkaufen. Dies führt unweigerlich dazu, dass es …

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Hausverkauf und Finanzen

Hausverkauf und Finanzen

Sie befinden sich in einer Lebenssituation, in welcher Sie entscheiden Ihr Eigentum zu verkaufen. Sobald dieser Entschluss gefasst ist, stellen sich viele Fragen rund um das Thema “Verkauf einer Immobilie” und “Finanzen”. Hier möchten wir auf einige dieser Fragen näher eingehen und hoffen, Ihnen damit allenfalls ein Wegleitung zu eröffnen. Was geschieht mit einer Hypothek, …

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Das Verkaufsdossier

Das Verkaufsdossier

Immobilien Verkaufsdossier “Das Auge isst mit” – ein überall bekanntes Sprichwort, welches auch anlässlich eines Verkaufs einer Liegenschaft nicht unbeachtet gelassen werden darf. Das Verkaufsdossier ist der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Ein Verkaufsdossier zeigt im Minimum: einen aussagekräftigen Titel; hochauflösende Fotos; alle Eckdaten der Liegenschaft; den Preis; die Konditionen; die Verfügbarkeit eine …

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Immobilien korrekt bewerten

Immobilien korrekt bewerten

Es gibt derart verschiedene Faktoren, welche für eine korrekte und nachhaltige Schätzung wichtig sind. Der Preis und/oder der Wert einer Liegenschaft ist abhängig vom verwendeten Schätzverfahren bis hin zur objektiven Beurteilung von diversen Einflüssen wie die Mikro- und Makrolage der Liegenschaft. Was hat Ihre Liegenschaft für einen Wert? Diese Frage beschäftigt alle Immobilienbesitzer anlässlich eines …

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Immobilien und Solothurn

Immobilien und Solothurn

PASSIO Immobilien AG | Immobilien kaufen in Solothurn   Was macht Solothurn im Zusammenhang mit Immobilien interessant? Solothurn ist vielleicht ein kleiner Kanton, trotzdem zieht er in manchen Kriterien oftmals die Aufmerksamkeit auf sich. Der Kanton Solothurn liegt zentral um die aktiven Forschungszentren und ist mit einer optimalen Verkehresanbindung in jede Richtung bestens erschlossen. Das …

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Eigentümer und die Steuerpflicht

Eigentümer und die Steuerpflicht

PASSIO Immobilien AG | Wie werden Immobiliensteuern berechnet?   Als Eigentümer einer Immobilie in der Schweiz, wird das Ausfüllen der hiesigen Steuererklärung intensiver. Insgesamt kommen 2 neue Steuerpflichten dazu. Nebst Pflichten gibt es erfreulicherweise auch neue Abzugsmöglichkeiten, die vorher nicht existierten. Sobald Sie ein Haus oder eine Wohnung besitzen, unterliegt genau dieses Eigentum der Einkommens- …

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Schweizerische Grundstückgewinnsteuer

Schweizerische Grundstückgewinnsteuer

PASSIO Immobilien AG | Schweizerische Grundstückgewinnsteuer    Wird ein Grundstück mit Gewinn verkauft, muss dieser durch den Verkäufer versteuert werden. Dies stellt die sogenannte Grundstückgewinnsteuer in der Schweiz dar. Wichtig ist hierbei die Tatsache, dass die Zeitdauer, in welcher der Verkäufer im Besitz des Grundstücks war, massgeblich zur Bezifferung dieser Steuer beigezogen wird. Desto länger …

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Minergie Standard

Minergie Standard

Minergie-P ist die Gebäudestandardvariante, die sich ursprünglich auf das Passivhaus-Konzept berufen hat. Komplett auf ein Heizsystem kann dabei nicht verzichtet werden. Dagegen werden höchste Anforderungen an Komfort, Wirtschaftlichkeit und Energiezufuhr gestellt.