Charmante 4,5-Zimmerwohnung im 1. OG in ruhigem Wohnquartier

CH-4552 Derendingen, in ruhigem Wohnquartier, an Landwirtschaftszone

CHF 345'000.-
Charmante 4,5-Zimmerwohnung im 1. OG in ruhigem Wohnquartier
Neu
13 Fotos

Beschreibung

Ich bin eine charmante, gemütliche 4,5-Zimmerwohnung und warte darauf, von Dir entdeckt zu werden!

Der Weg zu mir im ersten Obergeschoss führt über das Treppenhaus, da kein Lift vorhanden ist. Beim betreten der Wohnung empfängt Dich der Eingangsbereich, der fliessend zum Wohnbereich übergeht. Der grosse Schrank, welcher den Garderobenbereich zum Wohnen hin abtrennt, kann bei Bedarf entfernt und somit der Raum geöffnet werden.
Vom Eingang aus auf der rechten Seite sind die ersten beiden Zimmer angereiht. Das kleinere bietet sich als Kinder- oder Bürozimmer an, das zweite als Elternschlafzimmer. Angrenzend an dieses liegt das Hauptbadezimmer mit Badewanne/Dusche, einem praktischen Doppel-Lavabo und WC. Durch das Doppelfenster ist es stets mit viel Tageslicht versorgt.
Weiter kommen wir zur offen gestalteten Küche und dem grossen heimeligen Wohn- und Essbereich. Der Schwedenofen im Wohnbereich erfüllt an stürmischen Wintertagen die ganze Wohnung mit angenehmer Wärme. Geniessen Sie diese Wohn-Wohlfühlatmosphäre! Der direkte Zugang vom Ess- und Wohnzimmer zum Balkon bietet kurze Wege, um draussen zu essen. Von morgens bis abends geniessen Sie hier die Ruhe und Gemütlichkeit des Wohnquartiers und die Sonne. Zusätzlich ist der Balkon mit einer Steckdose ausgestattet. Wieder drinnen, gehen wir weiter zum dritten Zimmer und anliegenden zweiten Bad mit Dusche, WC und Lavabo.

Gehen wir weiter ins Untergeschoss!
Sie teilen sich hier keine Waschmaschine mit den anderen Parteien und müssen sich in keinen Waschplan einfügen. Zu mir gehört nämlich ein toller, privater Waschraum. Dieser ist für Dich bereits mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Natürlich ist ebenfalls ein Kellerabteil im Angebot inbegriffen.
Damit aber noch nicht genug. Zusätzlich steht Dir und deinen Liebsten ein Saunabereich zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, stehen Ihnen vor der Haustüre viele (Feld)-Wege offen, um sich sportlich zu betätigen oder einen gemütlichen Spaziergang zu machen.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, der für CHF 25'000.- dazugekauft werden kann.

Im Jahr 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert und die Aussenfassade komplett saniert.

Bezugsbereit bin ich ab 01. November 2018

Habe ich Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich um mehr über mich zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :-)
Ich freue mich!


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Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für Fragen zur Verfügung.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Ohne Lift
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Separate WC's
Tiefgarage
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Private Waschküche
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Teppichboden
Ausrichtung
Westen

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#1629576
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
94 m²
Baujahr
1996
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.11.2018

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan BURKHARD
Mob. 079 267 61 10

Distanzen

Geschäfte
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
1.2 km
Grundschule
200 m