Reserviert

6,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit separater Galerie von 32 m²

CH-5242 Birr, Nähe Dorf

CHF 745'000.-

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Sie suchen ein grosszügiges Reiheneinfamilienhaus in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier? Dann bin ich das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ich bin im Jahre 1987 als 6,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in einem kinderfreundlichem Quartier erbaut worden. Meine jetzigen Besitzer haben mich zu einem wahren Bijou umgebaut und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

Im Erdgeschoss verwöhne ich Sie mit meinem hellen Entrée, meiner exklusiven Küche und meinem lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Zugang zu meiner Terrasse sowie meinem Garten. Im 1. Obergeschoss biete ich Ihnen zwei helle Zimmer mit Zugang zum Balkon, einem Elternschlafzimmer von 15,1 m² sowie einem Zugang zum zweiten Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Toilette. In meinem obersten Geschos verzaubere ich Sie mit meinem liebevoll ausgebauten Dachstock, der Ihnen ein Zimmer von 18,8m² und eine separate Galerie von 32m² bietet.

Mein idyllischer Garten mit meiner Terrasse laden Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Kinder können sich in dieser Zeit ausreichlich beim Spielen verweilen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Ruhe und genügend Platz, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

In meinem Untergeschoss treffen Sie auf mein beheiztes Zimmer von 23m² und mein zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette inklusive Waschturm, das sich hervorragend für einen Jugendlichen eignen würde. Zudem gibt es einen Keller sowie einen Technikraum und auf der Terrasse befindet sich noch ein Aussenréduit. Ausserdem besitze ich zwei Einstellhallenplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Beheiztes Zimmer von 23m²
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette inklusive Waschturm
Keller
Technikraum

Zwei Einstellhallenplätze, die im Preis inbegriffen sind

Erdgeschoss

Helles Entrée
Moderne, grosse Küche
Lichterfülltes, grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Aussenbereich
Garten mit Terrasse
Aussenréduit

1. Stock

Zwei helle Zimmer von jeweils 11,5m² und Zugang zum Balkon
Elternschlafzimmer von 15,10m² sowie Zugang zum zweiten Balkon
Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Toilette

Dachgeschoss

Zimmer von 18,8m²
Galerie von 32m²


VERKAUFSPREIS: CHF 745'000.-

Besonderheiten

... LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM...

Bemerkungen

Sie kaufen ein grosszügiges, idyllisch gelegenes 6,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit separater Galerie von 32m², in kinderfreundlicher Umgebung, das Sie mit viel Exklusivität verwöhnt und Ihr Herz höher schlagen lässt.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Mittelhaus
Innenbereich
Mansarde
Kamin
Dusche
Keller
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Stil
Klassisch
Ich bin interessiertPDF Dossier Virtuelle Besichtigung

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1608607
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
188.2 m²
Bruttowohnfläche
203.2 m²
Grundstücksfläche
126 m²
Volumen
722 m³
Baujahr
1987
Renovierungsjahr
2014
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Fabian KÄGI
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
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Lage

Distanzen

Geschäfte
900 m
Bahnhof
1.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m
Kindergarten
350 m
Grundschule
350 m
Flughafen
3.1 km
Post
850 m
Bank
900 m

Gemeinde


Birr

Kanton: Aargau
Bezirk: Brugg
Höhe: 402 m.ü.M.
Fläche: 5,05 km²
Einwohner: 4'481 Personnen
Details finden Sie unter: www.birr.ch

Kontakt

Objekt : #1608607 / Reiheneinfamilienhaus / CH-5242 Birr / CHF 745'000.-

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