Idyllisch gelegenes Bijou, dass Sie mit seinem Charme verzaubern wird

CH-4938 Rohrbachgraben, Wald 27b

CHF 845'000.-
Idyllisch gelegenes Bijou, dass Sie mit seinem Charme verzaubern wird
13 Fotos

Beschreibung

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Beschrieb:

Sie suchen ein Bijou in einer ruhigen und freien Umgebung? Dann bin ich ihr neues Eigenheim für Sie und Ihre Familie.

Ich bin im Jahre 1913 als 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung erbaut worden und wurde von meinen Besitzern stets gehegt und gepflegt. Es liegt sehr ruhig, jedoch unweit vom Dorfkern von Rohrbach entfernt.

Mein warmes Wohnzimmer mit Schwedenofen, meine grosse rustikale Küche mit Essecke, meine fünf Schlafzimmer, eines mit Galerie, meine drei Badezimmer, eines davon mit Sauna und meine Gästetoilette sind nur ein kleiner Teil von mir. Natürlich gehört auch ein Technikraum, eine Waschküche und mehrere Kellerabteile sowie ein Schopf dazu. Das Highlight ist jedoch mein ausgebauter Dachstock in dem reichlich Feste gefeiert werden können.

Der idyllische, grosse Garten mit meiner Terrasse laden Sie ein, den Alltag bei einem ausgiebigen Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen und die Kinder können sich in dieser Zeit ausreichlich beim Spielen verweilen. Verbringen Sie die kalten Winterabende mit Ihren Liebsten entweder vor dem Schwedenofen im Erdgeschoss oder im Dachstock vor dem Cheminée und geniessen dazu einen warmen Tee.

Ich stelle Ihnen zwei gedeckte Parkplätze und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Zudem gehört mir ein Brunnen, aus dem meine eigene Quelle entspringt.

Ich biete Ihnen viel Ruhe, Charme und Exklusivität, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplätze
Innenbereich
Galerie
Cheminée
Schwedenofen
Hobbyraum
Veranda
Keller
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Besonnung
Günstig
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1449343
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1361 m²
Volumen
1266 m³
Baujahr
1913
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Patrick GEISSBÜHLER
Telefon 079 267 61 10
Mob. 079 267 61 10

Distanzen

Geschäfte
4600 m
Bahnhof
2900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
2900 m
Kindergarten
160 m
Grundschule
160 m
Post
2800 m
Bank
2800 m