Moderne, grosszügige 4,5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit riesigem Balkon

CH-4563 Gerlafingen, in gemütlichem Wohnquartier

CHF 545'000.-
Moderne, grosszügige 4,5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit riesigem Balkon
Minergie
13 Fotos

Beschreibung

Per Lift oder Treppe nach oben in den ersten Stock, stehen wir vor der Wohnungstüre. Es empfängt Sie ein grosses Entrée. Gerade aus liegt das kleinere Badezimmer und der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und sonnigem Balkon, sowie rechts die drei gemütlichen Schlafräume und das Hauptbadezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, welcher durchgehend südlich und westlich um die Wohnung führt.


Im Wohn- und Essbereich, sowie in den Nasszellen ist schwarzer Plattenboden verlegt, in den Schlafzimmern Parkett. Die Bodenheizung ist in jedem Raum individuell einstellbar. Alle Fenster sind dreifachverglast und tragen so ihren Teil zur Energieeffizienz bei.


Im Abstellraum befindet sich die Lüftungsanlage der Wohnung, welche stufenweise eingestellt werden kann. In den Sommermonaten oder nach Bedarf, können Sie die angenehme Fussbodenkühlung bedienen.


Zum Angebot gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Hier befinden sich Ihre private Waschmaschine und Tumbler, Sie müssen sich also keinem Waschplan fügen. Ein grosser Trockenraum steht zudem allen Parteien zur Verfügung.


Ein Einstellhallenparkplatz kann für CHF 25'000.- dazugekauft werden. Zusätzliche Aussenparkplätze können für 35.- pro Monat gemietet werden.




Bezugsbereit ab 01. Juni 2018, oder nach Vereinbarung.


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Gemeinde

Gerlafingen ist eine Gemeinde im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn. Sie ist das Bindeglied zwischen dem Regionszentrum Solothurn (d.h. der schönsten und kulturbewusstesten Barockstadt der Schweiz) und dem nach wie vor ländlich geprägten Bezirk Wasseramt.



Das Naherholungsgebiet ist gleich um die Ecke.


Man schnürt die Wander- oder Joggingschuhe oder sattelt sein Bike und ist sofort z'mitts im Grüene. Durch Auto- und Eisenbahn bestens erschlossen, lassen sich im reichhaltigen Gerlafinger Naherholungsgebiet landschaftliche, kulturelle und andere interessante Highlights entdecken.


Mit seiner Lage im Zentrum des Mittellandes, dem Naturschutzgebiet des Entenweihers, dem Bibelweg entlang der Emme, dem schönsten Freibad weit und breit und dem kleinkünstlerischen Angebot im Kulturkeller hat Gerlafingen einiges zu bieten.




Schulen


Kitas, Kindergärten, Primarschulen und Oberstufen im Ort. Höhere Fachschulen in Solothurn.

Geschäfte

Coop, Post, Migros, Spar, Geldautomaten, Tankstellen, Denner

Verkehrsanbindung

Verkehr


Der Autobahnanschluss der A1 (Bern-Zürich) liegt nur 3 Fahr-Minuten von der Wohnung entfernt. Solothurn und dessen gemütliche Altstadt sowie diversen Geschäfte erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.




Öffentlicher Verkehr


Gerlafingen verfügt über einen Bahnhof an der Linie Solothurn-Burgdorf. Im Dezember 2015 erfolgte der Anschluss an das Berner S-Bahn-Netz, was die Gemeinde auch für Pendler noch attraktiver macht. Seit einigen Jahren gibt es einen Busanschluss nach Solothurn, betrieben durch den Busbetrieb Solothurn und Umgebung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Badewanne
Separate WC's
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Kamera
Lüftung
Möblierte Küche
Abwasseranschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Westen
Baustandard
MINERGIE®

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#1448018
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
130 m²
Balkonfläche
39 m²
Kellerfläche
12.5 m²
Baujahr
2010
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.06.2018

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan BURKHARD
Mob. 076 457 76 03

Distanzen

Geschäfte
600 m
Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
1750 m
Kindergarten
300 m
Grundschule
350 m