Einfamilienhaus mit riesigem Umschwung, ein Paradies für Ihre Familie!

CH-3421 Lyssach, in ruhigem Wohnquartier, an Landwirtschaftszone

CHF 990'000.-
Einfamilienhaus mit riesigem Umschwung, ein Paradies für Ihre Familie!
Reserviert
13 Fotos

Beschreibung

Ich bin ein charmantes, freistehendes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus in sehr ruhigem Wohnquartier auf grossem Grundstück, welches darauf wartet von Euch entdeckt zu werden!

Die Zufahrt führt über die eigene Privatstrasse. Mit dem Auto können Sie entweder direkt in den Unterstand einfahren welcher 2003 erstellt wurde, oder in die Doppelgarage im Untergeschoss des Hauses.

Die Eingangstüre herein, empfängt Dich mein grosszügiges Entrée mit Einbauschrank. In Flur, Küche, Badezimmer und Wohnbereich sind Platten verlegt, in den Schlafzimmern hochwertiges Laminat.
Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer, rechts die wunderschöne Küche mit Essbereich angeordnet. Diese wurde 2007 neu eingebaut und mit hochwertigen Geräten von V-Zug ausgestattet. Steamer, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspülmaschine (Miele) sowie ein grosser Kühlschrank mit Gefrierfach und ein exklusiver Dampfabzug sowie der Induktionsherd von 2016 runden das Angebot dieser tollen Küche ab. Die Bodenplatten sind in schlichtem, passenden grau gehalten.
Anschliessend an Zimmer Nummer eins liegt das Badezimmer. Dieses bietet Dir ein grosses Doppellavabo mit Abstellfläche, Badewanne, Dusche und WC und befindet sich in sehr gutem Zustand ohne Mängel.
Die zwei weiteren Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten viel Raum um sich wohl zu fühlen. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Grill wird Euch begeistern. Mückengitter sowie die elektronischen Storen bis zum Boden bieten guten Komfort. Das ganze Haus wurde zudem 2013 mit neuen, energieeffizienten dreifachverglasten Fenstern ausgestattet.
Der schöne, mit charmanten Details ausgestattete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für gemütliche Abende am Cheminée, spielende Kinder und Besuch. Auch dieser Bereich ist komplett mit elektronischen Storen versehen.
Über die Schiebetüre gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz mit Grill, welcher mit seiner erhöhten Lage und toll angeordneten Bepflanzung wahrhaftig paradiesische Zustände bietet. Auch der luxuriöse, vollautomatische Whirlpool darf nicht fehlen und ist inbegriffen.
Diese Liebe zum Detail spiegelt sich auch auf dem gesamten, charmant eingezäunten Grundstück wieder. Sei dies beim Gemüsegarten, dem grossen Rasenplatz, den vielen Blumen oder dem idyllischen Teich mit Brücke.
Ein wahres Paradies für Dich und Deine Liebsten!

Riesiger Stauraum bietet der Estrich, welcher vom Eingangsbereich aus erreichbar ist und sich unter dem ganzen Dach erstreckt. Zum Wohnraum hin ist er mittels Steinwolle isoliert. Das Haus könnte zusätzlich um eine Etage aufgestockt (Zone W2) und somit den Estrich als Wohnraum ausgebaut werden.

Das Haus ist komplett Unterkellert. Der Zugang zum Untergeschoss befindet sich neben der Küche. Hier befinden sich die grosse Waschküche mit Waschmaschine (gehört zum Angebot) welche per Radiator beheizt wird, der Luftschutzraum, den Boiler für Warmwasser und Wärmepumpe (Heizung) sowie ein Hobbyzimmer und die grosse Doppelgarage mit elektronischem Garagentor und zusätzlichem Stauraum-Bereich.
Das ganze Kellergeschoss ist mit Fenster auf Erdbodenhöhe ausgestatten und somit grosszügig mit Tageslicht versorgt.

Bezugsbereit bin ich ab 01.07.2018

Habe ich Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich um mehr über mich zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :-)
Ich freue mich!


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Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für Fragen zur Verfügung.
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Gemeinde

Lyssach liegt auf 516 m ü. M., 4 km westlich der Stadt Burgdorf (Luftlinie). Das Dorf liegt am Eingang in das Emmental und am Fuss der Molassehügel des höheren Schweizer Mittellandes.
Zu Lyssach gehören die Siedlung Schachen (513 m ü. M.) am Mülibach in der Emmeebene am Südrand von Rüdtligen-Alchenflüh, mehrere Gewerbezonen und einige Einzelhöfe.
Nachbargemeinden von Lyssach sind Kirchberg (BE), Burgdorf, Rüti bei Lyssach, Mötschwil, Hindelbank, Kernenried, Fraubrunnen und Rüdtligen-Alchenflüh.
Mit 1431 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2016) gehört Lyssach zu den kleineren Gemeinden des Kantons Bern.

Geschäfte

Seit der Eröffnung der Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Kirchberg entwickelten sich an der Bernstrasse, bei der Siedlung Schachen und an der Hauptstrasse von Kirchberg nach Burgdorf verschiedene Gewerbe- und Industriezonen. Hier haben sich vor allem Einkaufsgeschäfte (Möbel, Sportartikel, Schuhe, Unterhaltungsbranche), Tankstellen, ein Hotel und eine Firma für Halb- und Fertigfabrikate aus Marzipan und Mandelspezialitäten niedergelassen. Zu den weiteren kleineren Betrieben zählen Unternehmen des Baugewerbes, des Gartenbaus, Schreinereien und mechanische Werkstätten. Mit diesen Grossbetrieben weist Lyssach einen deutlichen Zupendlerüberschuss auf. Viele Erwerbstätige sind aber auch Wegpendler, die hauptsächlich in Burgdorf und in der Agglomeration Bern arbeiten.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Das Dorf selbst wird nicht von Durchgangsachsen gequert. Die Hauptstrassen von Bern nach Kirchberg und von Kirchberg nach Burgdorf verlaufen westlich beziehungsweise nördlich von Lyssach. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 1,5 km vom Haus entfernt.
Am 16. Juni 1857 wurde die Eisenbahnlinie von Herzogenbuchsee nach Bern mit einem Bahnhof in Lyssach in Betrieb genommen. Im Halbstundentakt verkehren die Züge in Richtung Burgdorf und Bern. Der Bahnhof ist in nur 7 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die nördlichen Ortsteile werden durch eine Buslinie des Regionalverkehrs Mittelland bedient, welche auf der Strecke von Burgdorf nach Fraubrunnen verkehrt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Teich
Gedeckter Parkplatz
Parkplätze
Garage
Innenbereich
Cheminée
Dusche
Badewanne
Jacuzzi
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Estrich
Schutzraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Fliegengitter
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Steamer
Microwellenofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Kabelfernsehen
Elektrische Rolläden
Induktionsherd
Boden
Fliesen
Laminat
Stein
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Günstig
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1442462
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1060 m²
Oberfläche Veranda
41 m²
Volumen
890 m³
Baujahr
1983
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.07.2018
Anbau
inklusive

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
5x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan BURKHARD
Mob. 076 457 76 03

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Grundschule
350 m